TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ THE PARK AVENUE KHI BÀN GIAO 2026
Sở hữu vị trí độc tôn trên “cung đường vàng” 3 Tháng 2, The Park Avenue không chỉ là biểu tượng sống thượng lưu mà còn là thỏi nam châm thu hút giới đầu tư. Theo dự báo thị trường, thời điểm bàn giao vào năm 2026 sẽ là “điểm rơi” lý tưởng cho sự tăng trưởng vượt bậc về giá trị.
1. Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp tại Quận 11
Quận 11 là khu vực dân cư lâu đời với quỹ đất dành cho dự án cao cấp gần như bằng không. Trong suốt gần một thập kỷ qua, The Park Avenue là dự án duy nhất được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn hạng sang tại đây.
Sự khan hiếm tuyệt đối về nguồn cung trong khi nhu cầu nâng tầm không gian sống của cộng đồng doanh nhân khu vực Chợ Lớn ngày càng cao chính là bảo chứng vững chắc nhất cho tiềm năng tăng giá của dự án. Khi bàn giao vào năm 2026, đây sẽ là “hàng hiếm” được săn đón trên thị trường chuyển nhượng.
2. Hiệu ứng “Ánh sáng công trường” và mốc bàn giao 2026
Lịch sử bất động sản đã chứng minh: Giá trị căn hộ thường tăng vọt 15% – 25% tại thời điểm bàn giao nhà. Đối với The Park Avenue, năm 2026 sẽ là cột mốc hội tụ nhiều yếu tố:
-
Hình ảnh thực tế: Khi các tiện ích đặc quyền như hồ bơi tràn bờ tầng 5, khu vui chơi trẻ em và sảnh đón sang trọng đi vào hoạt động, giá trị cảm tính của khách hàng sẽ tăng cao.
-
Vận hành chuyên nghiệp: Sự xuất hiện của đơn vị quản lý quốc tế sẽ nâng tầm giá trị dự án, thu hút tầng lớp cư dân tinh hoa về sinh sống.
3. Khả năng khai thác dòng tiền từ Officetel và Căn hộ dịch vụ
Vị trí mặt tiền đường 3 Tháng 2 là tọa độ “vàng” của các doanh nghiệp và thương hiệu lớn.
-
Nhu cầu Officetel: Giới doanh nhân tại Quận 5, Quận 10 và Quận 11 đang rất khát không gian làm việc chuyên nghiệp kết hợp nghỉ ngơi.
-
Tỷ suất cho thuê: Dự báo khi bàn giao, giá thuê tại đây có thể đạt mức cạnh tranh nhất khu vực, mang lại lợi nhuận từ 6-8%/năm cho chủ sở hữu, từ đó đẩy giá bán tăng theo quy luật tỷ lệ thuận với dòng tiền.
4. “BÀN ĐẠP” ĐƯA GIÁ TRỊ THE PARK AVENUE CẤT CÁNH
Vương xin tóm tắt các yếu tố hạ tầng then chốt tác động trực tiếp đến dự án:
| Yếu tố hạ tầng | Trạng thái năm 2026 | Tác động đến giá trị tài sản |
| Tuyến Metro số 5 | Thông tin triển khai & Kết nối hạ tầng. | Cú hích tâm lý cực mạnh: BĐS gần Metro luôn có giá trị cao hơn 15-20% so với khu vực khác. |
| Trục Ba Tháng Hai | Hoàn tất chỉnh trang & Nâng cấp lộ giới. | Rút ngắn thời gian: Kết nối Quận 1 và Sân bay Tân Sơn Nhất nhanh chóng, thuận tiện hơn bao giờ hết. |
| Tiện ích cao cấp | Dịch vụ thương mại mới hình thành quanh dự án. | Giá trị cộng hưởng: Môi trường sống đẳng cấp kéo theo nhu cầu thuê và mua lại tăng vọt. |
5. Dự báo mức giá The Park Avenue vào năm 2026
Dựa trên tốc độ tăng trưởng thực tế của phân khúc hạng sang tại lõi trung tâm TP.HCM, Vương đưa ra 2 kịch bản định giá như sau:
| Kịch bản thị trường | Biên độ tăng trưởng | Động lực chính từ dự án | Kết quả dự báo |
| Kịch bản Cơ sở | 12% – 15% | Hoàn thiện mặt ngoài & Bàn giao thực tế. | Giá trị tài sản tăng ổn định theo nhịp thị trường. |
| Kịch bản Đột phá | 20% – 25% | Thị trường hồi phục tổng thể + Khan hiếm nguồn cung trung tâm. | Thiết lập đỉnh giá mới cho khu vực giao lộ Ba Tháng Hai. |
Tiềm năng tăng giá của The Park Avenue khi bàn giao vào năm 2026 là điều không thể bàn cãi nhờ hội tụ đủ “Kiềng ba chân”: Vị trí độc tôn – Nguồn cung khan hiếm – Uy tín Novaland.
“Đầu tư vào trung tâm là đầu tư vào sự vĩnh cửu. Năm 2026, The Park Avenue sẽ không còn là một công trường, mà là biểu tượng sống thượng lưu của cả khu vực.”
- Xem thông tin dự án chi tiết dự án The Park Avenue
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
