CHECK QUY HOẠCH LONG AN 2026
HƯỚNG DẪN TRA CỨU ONLINE CHÍNH XÁC TRONG 1 PHÚT
⚠️ RỦI RO LỚN NHẤT: Mua đất vùng ven không phải là giá cao, mà là mua phải “đất ở” trên sổ nhưng quy hoạch thực tế lại là “Công viên cây xanh” hoặc nằm trọn trong “Lộ giới đường dự phóng”.
Chào anh chị, Vương đây.
Thị trường Long An 2026 đang rất nóng. Để tránh sập “bẫy quy hoạch”, anh chị hãy bỏ túi ngay bí kíp tra cứu nhanh chỉ với một chiếc điện thoại. Dưới đây là hướng dẫn “cầm tay chỉ việc” chi tiết nhất.
1. CÔNG CỤ “SOI” QUY HOẠCH CHUẨN
❌ LƯU Ý: Google Maps chỉ xem đường đi, KHÔNG xem được ranh giới quy hoạch.
Anh chị hãy tải hoặc truy cập các kênh chính thống sau:
-
🌐 Website Sở TNMT:
lis.longan.gov.vn(Dùng tốt nhất trên máy tính). -
📱 App Chính chủ: Long An Số (Tải trên AppStore/CH Play).
-
🗺️ App Hỗ trợ (Tham khảo): Remaps, Meey Map, Onland… (Giao diện đẹp, dễ xem).
2. THAO TÁC TRA CỨU 3 BƯỚC
🔹 Bước 1: Lấy “Mã định danh”
Mở Sổ đỏ/Sổ hồng trang 2 hoặc 3, tìm 3 thông tin quan trọng:
-
Số tờ bản đồ
-
Số thửa đất
-
Địa chỉ: Xã, Huyện.
🔹 Bước 2: Nhập liệu
Mở App/Web ➡️ Chọn Huyện & Xã ➡️ Nhập chính xác Số tờ & Số thửa vào ô tìm kiếm.
🔹 Bước 3: Đọc vị màu sắc & Ký hiệu
Đây là bước quan trọng nhất. Hãy đối chiếu màu sắc lô đất trên màn hình với bảng giải mã dưới đây:
BẢNG GIẢI MÃ MÀU SẮC QUY HOẠCH (QUAN TRỌNG)
| Màu hiển thị | Ký hiệu | Loại đất & Đánh giá của Vương |
| 🟪 Màu Hồng | ODT / ONT |
ĐẤT Ở (Đô thị/Nông thôn)
✅ An toàn. Tuyệt vời để mua và xây nhà kiên cố. |
| 🟨 Vàng đất | CLN / BHK |
ĐẤT CÂY LÂU NĂM / HÀNG NĂM
⚠️ Lưu ý: Chỉ được trồng trọt. Muốn xây nhà phải xem đất có được “phủ hồng” hay không. |
| 🌾 Vàng lúa | LUC |
ĐẤT TRỒNG LÚA
⛔ Hạn chế: Cực kỳ khó lên thổ cư nếu không phải là nông dân địa phương. |
| 🟩 Xanh lá | DKV / CX |
ĐẤT CÂY XANH / CÔNG VIÊN
☠️ RỦI RO CAO: Nguy cơ mất trắng hoặc bị thu hồi giá rẻ. Tuyệt đối tránh! |
| 🟥 Đỏ / Trắng | DGT |
ĐẤT GIAO THÔNG
🚧 Dính lộ giới: Phần đất nằm trong vệt màu này sẽ bị cắt bỏ khi mở đường. |
3. CẢNH BÁO “SỐNG CÒN” TỪ CHUYÊN GIA
Công nghệ rất tiện, nhưng Vương phải cảnh báo 2 rủi ro kỹ thuật để anh chị không bị “việt vị”:
-
Lệch tọa độ: Tọa độ Sổ đỏ (VN-2000) khác với Google Maps (WGS-84). Nhập nguyên xi sẽ bị lệch vị trí hàng trăm mét.
-
Độ trễ dữ liệu: App online thường chỉ đúng 80-90%. Quy hoạch mới điều chỉnh tháng trước có thể App chưa kịp cập nhật.
💡 LỜI KHUYÊN: Tra cứu Online chỉ là bước SÀNG LỌC. Trước khi xuống tiền cọc, anh chị BẮT BUỘC phải kiểm tra lại bằng văn bản tại cơ quan chức năng.
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Đọc thêm mục Tại chính-Chứng Khoán để biết được thị trường Vn-index thay đổi liên tục
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Tra cứu có mất phí không?
Cổng thông tin Tỉnh và App Long An Số là Miễn phí. Các App bên thứ 3 có thể thu phí nếu xem chi tiết.
2. Đất “phủ hồng” có chắc chắn lên thổ cư không?
Chưa chắc. Phải thỏa mãn thêm điều kiện: Tiếp giáp đường công cộng & Địa phương còn chỉ tiêu chuyển đổi mục đích sử dụng.
3. Làm sao biết đất dính đường dự phóng?
Hãy zoom thật to bản đồ trên App. Nếu thấy các đường kẻ nét đứt hoặc vệt màu chạy cắt qua đất, đó là dự phóng giao thông.
4. Sổ đỏ ghi Đất ở, nhưng App ra Đất công viên?
Quy hoạch mới đã đè lên quy hoạch cũ. Trường hợp này quy hoạch trên App (mới nhất) có giá trị cao hơn. Mua vào rủi ro rất lớn.
5. Check chính xác 100% ở đâu?
Tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa UBND Huyện.
⚠️ Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin hướng dẫn mang tính chất tham khảo. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm với quyết định của mình.
