ĐẤT BÌNH CHÁNH VÀ LONG AN: GIẢI MÃ NGHỊCH LÝ GIÁ LỆCH 3 LẦN VÀ “CƠ HỘI VÀNG” TẠI THE WIN CITY
Trong đầu tư bất động sản, vị trí quyết định giá trị, nhưng thời điểm và dòng tiền quyết định lợi nhuận. Một nghịch lý đang tồn tại: Chỉ cần bước qua ranh giới Bình Chánh sang Long An, giá đất lập tức “rớt” 3 lần. Đây chính là biên độ lợi nhuận khổng lồ cho những nhà đầu tư biết chọn đúng điểm đến như The Win City.
1. Quyền lực “Địa giới” và Cú sốc Điều 159 Luật Đất Đai
Dù sát vách, Bình Chánh thuộc TP.HCM nên giá đất luôn bị đẩy lên cao do tâm lý hộ khẩu. Tuy nhiên, theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất sát giá thị trường sẽ chính thức áp dụng.
-
Tại Bình Chánh: Tiền sử dụng đất dự kiến tăng vọt khiến giá căn hộ sơ cấp năm 2026 không thể dưới 55 – 65 triệu/m².
-
Tại Long An (Vùng trũng giá): Điển hình như khu vực Đức Hòa – nơi The Win City tọa lạc, giá vẫn đang ở mức cực kỳ “dễ thở”. Mua tại đây năm 2025 giúp bạn tiết kiệm ít nhất 300 – 500 triệu đồng tiền thuế phí so với việc chờ đợi sang năm 2026.
2. The Win City – Lời giải cho bài toán “Tiền ít nhưng muốn sống sang”
Nếu ngân sách 3 tỷ đồng tại Bình Chánh chỉ mua được một căn hộ cũ diện tích nhỏ, thì tại The Win City, bạn đang sở hữu một vị thế hoàn toàn khác:
Bảng so sánh: Căn hộ cũ Bình Chánh vs. The Win City
| Tiêu chí | Căn hộ cũ tại Bình Chánh | Căn hộ The Win City |
| Ngân sách | 2.5 tỷ – 3 tỷ đồng | Chỉ từ ~1.5 tỷ đồng |
| Tình trạng nhà | Đã xuống cấp, thiết kế cũ. | Mới 100%, bàn giao nội thất hạng A. |
| Tiện ích nội khu | Hạn chế, thường không có hồ bơi/công viên. | Đại đô thị: Hồ bơi, công viên xanh, an ninh 24/7. |
| Tiện ích ngoại khu | Nội khu TP.HCM. | Hưởng trọn tiện ích TP.HCM (chỉ 15p di chuyển). |
| Dư địa tăng giá | Đã bão hòa, khó tăng đột biến. | Vùng trũng giá, tăng mạnh theo hạ tầng. |
3. Quy luật “Vết dầu loang” & Điểm hứa hẹn từ Vành Đai 3
Khi Vành Đai 3 thông xe năm 2026, khoảng cách thời gian từ The Win City về trung tâm TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể.
-
Lợi nhuận tĩnh: Ngay khi bảng giá đất mới áp dụng vào 2026, Ngân hàng sẽ định giá lại tài sản tại The Win City. Nhà đầu tư sở hữu từ 2025 sẽ nghiễm nhiên thấy tài sản của mình tăng giá trị định giá trên sổ sách mà chưa cần bán nhà.
BẢNG SO SÁNH TỔNG LỰC: BÌNH CHÁNH VS THE WIN CITY
| Chỉ số tài chính | Căn hộ Bình Chánh | The Win City (Đức Hòa) |
| Giá sơ cấp 2025 | 50 – 60 triệu/m² | Cực kỳ cạnh tranh (Vùng trũng) |
| Hệ giá trị | Diện tích ở (Chật hẹp) | Không gian sống (Đại đô thị) |
| Lãi suất vay 2025 | 5.5% – 6.5% (Ưu đãi) | Hỗ trợ vay tối đa 70% |
| Tầm nhìn 2026 | Giữ giá / Tăng nhẹ | Bùng nổ định giá lại |
CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ TẠI THE WIN CITY TRƯỚC “GIỜ G”:
-
Khóa giá tài sản năm 2025: Để hưởng mức thuế và giá thành sản xuất cũ trước khi Luật Đất Đai mới làm thay đổi mặt bằng giá.
-
Dùng đòn bẩy thông minh: Tận dụng lãi suất vay đang ở mức đáy để ngân hàng “giữ chỗ” cho sự giàu có của bạn tại The Win City.
-
Tích sản dòng tiền: Với vị trí gần các cụm KCN lớn tại Đức Hòa, The Win City có tiềm năng cho thuê cực lớn, giúp dòng tiền tự chi trả lãi vay ngân hàng vào năm 2026.
HÀNH ĐỘNG NGAY TRƯỚC KHI THỊ TRƯỜNG THIẾT LẬP MẶT BẰNG GIÁ MỚI!
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ để ở thực hoặc đầu tư tích sản với số vốn ban đầu chỉ từ 150 triệu, The Win City không chỉ “Rẻ” mà còn là “Cơ hội cuối cùng” để sở hữu căn hộ chuẩn chỉnh pháp lý dưới 1.5 tỷ đồng.
- Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
Kết nối trực tiếp
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
-
Hotline/Zalo: 0933 81 49 43
-
Website: buitrongvuong.vn
-
YouTube: Bùi Trọng Vương Official
-
Triết lý đầu tư: Phân bổ tài sản 70/30 (BĐS & Chứng khoán)
