Chính sách Ngân hàng & Quy trình mua bán The Win City: Bảo mật dòng tiền tuyệt đối

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc “chọn mặt gửi vàng” không chỉ nằm ở vị trí hay giá bán, mà quan trọng nhất là An toàn vốn. Tại dự án The Win City, lộ trình tài chính và quy trình pháp lý được thiết kế khép kín, có sự giám sát của Ngân hàng, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về dòng tiền của mình.

Điều kiện tiên quyết để ngân hàng hỗ trợ vay là dự án phải có pháp lý đầy đủ. Quý khách có thể kiểm tra kỹ tại bài viết Hồ sơ pháp lý dự án The Win City.

1. Ngân hàng bảo lãnh: “Người gác cổng” cho dòng vốn của bạn

Dự án The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa) được các ngân hàng thương mại uy tín tham gia bảo lãnh và hỗ trợ tài chính. Việc ngân hàng chấp thuận cho vay và bảo lãnh mang lại 3 giá trị cốt lõi cho người mua:

• Thẩm định pháp lý thay khách hàng: Ngân hàng chỉ ký kết bảo lãnh khi dự án đã hoàn thiện đầy đủ: Quy hoạch 1/500, Quyết định giao đất 389, và đặc biệt là Giấy phép xây dựng số 1631/GPXD cấp ngày 08/12/2025.

• Cam kết tiến độ xây dựng: Nếu Chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn, ngân hàng bảo lãnh sẽ có trách nhiệm hoàn trả số tiền khách hàng đã đóng theo đúng quy định.

• Giải pháp đòn bẩy tài chính: Khách hàng chỉ cần có 15% vốn tự có (khoảng 150 triệu), ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Đặc biệt là chính sách ân hạn nợ gốc và lãi cho đến khi nhận nhà, giúp tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư.

2.🛡️ QUY TRÌNH GIAO DỊCH CHUẨN (6 BƯỚC) TẠI THE WIN CITY

“Minh Bạch – An Toàn – Bảo Vệ Dòng Vốn”

Tại The Win City, mọi giao dịch đều tuân thủ nghiêm ngặt các biểu mẫu chuẩn (DKNV, TTKQ), đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

🟢 GIAI ĐOẠN 1: XÁC LẬP QUYỀN ƯU TIÊN

BƯỚC 1: Đăng Ký Nguyện Vọng (DKNV) & Giữ Chỗ

• 📝 Hành động: Khách hàng tìm hiểu và ký Bản đăng ký nguyện vọng.

• 💰 Dòng tiền: Chuyển 20 triệu đồng (Tiền bảo đảm) vào tài khoản Chủ đầu tư.

• 🎯 Mục đích:

  • Xác nhận vị trí ưu tiên chọn căn.

  • “Khóa” ngay các gói quà tặng giá trị (Gói nội thất An Cường…).

BƯỚC 2: Xác Nhận Nguyện Vọng Thành Công

• ✅ Hành động: Hệ thống Admin Thắng Lợi Homes xuất Bảng kê xác nhận.

• 📄 Pháp lý: Đây là chứng từ quan trọng xác nhận Quyền ưu tiên của khách hàng đối với mã sản phẩm cụ thể đã chọn.

🟡 GIAI ĐOẠN 2: CAM KẾT & THANH TOÁN

BƯỚC 3: Ký Thỏa Thuận Ký Quỹ (TTKQ)

• ✍️ Thời điểm: Khi dự án đủ điều kiện mở bán giai đoạn ký quỹ.

• ⚖️ Tính chất: Văn bản pháp lý quan trọng nhất giai đoạn này.

• 🔍 Chi tiết: Quy định rõ Quyền lợi, Nghĩa vụ và Phụ lục 3 (Danh mục vật liệu): Cam kết sử dụng gỗ An Cường & thiết bị bếp Malloca.

BƯỚC 4: Thanh Toán & Ngân Hàng Giám Sát

• 💸 Hành động: Khách hàng thanh toán theo tiến độ đã ký trong TTKQ.

• 🏦 An toàn vốn: Dòng tiền được NGÂN HÀNG GIÁM SÁT chặt chẽ, đảm bảo Chủ đầu tư chỉ sử dụng tiền đúng mục đích xây dựng dự án (Không được dùng vào việc khác).

🔴 GIAI ĐOẠN 3: SỞ HỮU & BÀN GIAO

BƯỚC 5: Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)

• 🏗️ Điều kiện: Dự án đã hoàn thành phần móng.

• 📜 Pháp lý: Có văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng (Văn bản số 1408).

• 🤝 Hành động: Chuyển từ Thỏa thuận ký quỹ sang Hợp đồng mua bán chính thức.

BƯỚC 6: Nhận Bàn Giao Nhà & Sổ Hồng

• 🏠 Bàn giao: Chủ đầu tư cùng Tổng thầu uy tín Central Cons tiến hành bàn giao căn hộ hoàn thiện.

• 📕 Chủ quyền: CĐT thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) cho cư dân.

📊 BẢNG TỔNG HỢP: TIẾN ĐỘ – PHÁP LÝ – DÒNG TIỀN

Bảng này giúp dễ dàng giải thích cho khách thấy tiền của đi đâu và được bảo vệ bằng văn bản gì ở từng giai đoạn.

3. Tại sao quy trình này đảm bảo “An toàn vốn”?

1. Tiền đi thẳng vào tài khoản CĐT: Không thông qua cá nhân, đảm bảo tính chính danh.

2. Văn bản pháp lý rõ ràng: Các biểu mẫu đơn đề nghị hỗ trợ, đơn đề nghị chuyển tên đều có quy trình xét duyệt chặt chẽ, bảo vệ quyền sở hữu của khách hàng.

3. Kiểm soát rủi ro: Nếu khách hàng không muốn tiếp tục ký TTKQ, quy trình xử lý tiền bảo đảm được ghi rõ trong Bản DKNV, đảm bảo sự minh bạch.

Việc mua nhà ở giai đoạn vừa có Giấy phép xây dựng 1631 là thời điểm “vàng”. Bạn vừa mua được giá gốc, vừa tận dụng được chính sách ngân hàng tốt nhất mà vẫn đảm bảo an toàn tuyệt đối về pháp lý.

Đừng bỏ lỡ gói ưu đãi lãi suất đặc biệt này. Hãy liên hệ Vương để chọn Căn hộ The Win City vị trí đẹp ngay hôm nay.

• Cùng tôi Tìm hiểu chi tiết dự án The Win City 
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
 Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43