TỔNG KẾT TUẦN 02/02 – 06/02/2026: “BẪY BULL TRAP” KINH ĐIỂN & CÚ HÍCH TỪ THÔNG TƯ 08

Chào anh chị nhà đầu tư, Vương đây

Tuần giao dịch bản lề trước Tết (02/02 – 06/02) đã khép lại với kịch bản “khốc liệt”. VN-Index từ đỉnh cao hưng phấn đầu tuần đã lao dốc không phanh, đánh mất toàn bộ thành quả tăng điểm của tháng 1.

Đặc biệt, sự kiện Thông tư 08/2026/TT-BTC được ban hành lại trở thành cái cớ để dòng tiền lớn thực hiện cú “úp sọt” (Sell on News) kinh điển.

1. TOÀN CẢNH “THẢM HỌA” TUẦN QUA (02/02 – 06/02)

Dưới đây là bảng thống kê sự biến động tàn khốc của thị trường tuần qua:

🔔 KIỂM CHỨNG KHUYẾN NGHỊ:

Anh chị nào đã nghe theo khuyến nghị “Bán chốt lời ngay Thứ 2, Thứ 3” của Vương thì xin chúc mừng! Anh chị đã né được cú sập 74 điểm này và đang ung dung cầm tiền mặt (Cash is King).

2. GIẢI MÃ: TẠI SAO CÓ THÔNG TƯ 08/2026 MÀ THỊ TRƯỜNG VẪN SẬP?

Ngày 03/02, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 08/2026/TT-BTC. Đây là tin CỰC TỐT (cho phép NĐT nước ngoài mua không cần ký quỹ), nhưng thị trường phản ứng ngược vì 2 lý do chính:

• ❌ Hiệu ứng “Sell on News” (Tin ra là bán): Cá mập đã gom hàng từ trước. Khi tin công khai là lúc họ chốt lời, đẩy rủi ro cho nhỏ lẻ mua đuổi.

• ❌ Áp lực Margin nghỉ Tết: Tâm lý e ngại lãi vay trong 9 ngày nghỉ lễ khiến áp lực bán gia tăng mạnh vào cuối tuần.

3. THÔNG TƯ 08/2026: “CƠ HỘI VÀNG” TRONG ĐỘ TRỄ CHÍNH SÁCH

Dù ngắn hạn gây biến động, nhưng về dài hạn, Thông tư 08 chính là bệ phóng cho năm 2026.

💡 CƠ HỘI NẰM Ở ĐÂU?

Chính sách đã ra, nhưng hệ thống kỹ thuật cần 1-2 tháng sau Tết để vận hành trơn tru. Khoảng thời gian “lặng sóng” này (Độ trễ chính sách) chính là cơ hội cuối cùng để gom tài sản giá rẻ trước khi dòng vốn ngoại ồ ạt đổ bộ đẩy giá lên cao.

4. CHIẾN LƯỢC HÀNH ĐỘNG TUẦN TỚI (09/02 – 13/02): TUẦN “ÔNG TÁO”

Bước sang tuần giao dịch cuối cùng của năm Âm lịch (Tuần 23 tháng Chạp), Vương phân loại chiến lược cụ thể cho từng nhóm nhà đầu tư:

LƯU Ý KỸ THUẬT QUAN TRỌNG (DÀNH CHO KHÁCH CỌC BĐS):

Tuần Ông Táo (09/02 – 13/02), hệ thống chuyển tiền liên ngân hàng (CITAD) thường xuyên bị quá tải sau 15h00.

• ✅ Vui lòng hoàn tất lệnh chuyển cọc trước 10h00 sáng để tiền nổi ngay.

• ✅ Với khoản cọc lớn (>500 triệu), ưu tiên ra quầy giao dịch để tránh bị kẹt hạn mức App.

Trong giai đoạn thị trường rung lắc, việc dịch chuyển một phần danh mục sang BĐS dòng tiền là bài toán phòng thủ và gia tăng tài sản bền vững.

5. HỎI ĐÁP NHANH (FAQ) – TÂM LÝ TRƯỚC TẾT

1. Tại sao có tin tốt (Thông tư 08) mà VN-Index vẫn giảm mạnh?

Do hiệu ứng “Tin ra là bán”. Cá mập chốt lời khi tin ra, cộng với áp lực bán hạ Margin nghỉ Tết của nhỏ lẻ khiến thị trường giảm sâu.

2. Lỡ “kẹp hàng” lỗ 7-10% tuần qua, tôi có nên cắt lỗ nghỉ Tết không?

Tại vùng 1.755 điểm này, Vương khuyến nghị KHÔNG NÊN bán tháo. Đây là vùng quá bán. Anh chị nên giữ qua Tết, chờ nhịp hồi phục kỹ thuật vào tháng Giêng.

3. Thông tư 08/2026 có ý nghĩa gì với năm 2026?

Nó cho phép NĐT nước ngoài giao dịch không ký quỹ (NPF). Đây là điều kiện tiên quyết để Việt Nam được Nâng hạng thị trường, dự kiến hút hàng tỷ USD vốn ngoại sau Tết.

4. Dòng tiền sau Tết Bính Ngọ sẽ chảy vào đâu?

Theo quy luật “bình thông nhau”, khi chứng khoán biến động, dòng tiền lãi sẽ tìm nơi trú ẩn an toàn là Bất động sản giá trị thực (đặc biệt là đất nền, căn hộ ven KCN).

5. Nên mua Bất động sản tuần này hay đợi qua Giêng?

Nên quyết định NGAY TUẦN NÀY. Qua Giêng, hiệu ứng lạm phát và tin tức Nâng hạng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới. Mua trước Tết là mua giá rẻ nhất.

LỜI NHẮN TỪ BÙI TRỌNG VƯƠNG

“Trong nguy có cơ. Khi đám đông hoảng loạn, người thông minh sẽ đi tìm tài sản giá trị thực để trú ẩn.”

Vương chúc anh chị có một tuần giao dịch cuối năm thật tỉnh táo và chuẩn bị đón Tết Bính Ngọ đầm ấm!

• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Đọc thêm mục Tại chính-Chứng Khoán để biết được thị trường Vn-index thay đổi liên tục
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
 Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin dựa trên quan điểm cá nhân và diễn biến thị trường. Nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình.