Tính thanh khoản The Win City: Mua dễ, bán có nhanh không?
Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận chỉ nằm trên giấy cho đến khi bạn bán được tài sản đó. Do đó, Tính thanh khoản quan trọng hơn cả giá bán.
Với dự án The Win City, nhờ hội tụ đủ 3 yếu tố: “Pháp lý sạch – Nhu cầu thực – Giá vùng trũng”, khả năng thanh khoản được giới chuyên gia đánh giá là dẫn đầu khu Tây.
Dưới đây là phân tích chi tiết về các kịch bản thoát hàng (Exit Strategy) thông minh nhất cho nhà đầu tư.
1. BÀI TOÁN THANH KHOẢN: AI SẼ LÀ NGƯỜI MUA LẠI CỦA ANH/CHỊ?
Một dự án đầu tư thắng lợi phải trả lời được câu hỏi: “Sau này bán lại cho ai?”. Tại The Win City, chúng ta có sẵn 3 tệp khách hàng thực tế đang khao khát sở hữu nhà tại khu vực này:
| Tệp Khách Hàng | Chân dung & Nhu cầu thực tế | Đánh giá tiềm năng |
| 1. Chuyên gia & Quản lý KCN |
Số lượng: Hơn 50.000 kỹ sư, quản lý cấp cao tại KCN Tân Đức, Hải Sơn, Tân Đô.
Nhu cầu: Cần căn hộ cao cấp, an ninh (Compound) ngay cạnh nơi làm việc để thay thế cảnh sáng đi chiều về kẹt xe từ TP.HCM.
Tài chính: Thu nhập cao, sẵn sàng trả giá tốt để mua sự tiện nghi. |
⭐⭐⭐⭐⭐
(Thanh khoản cao nhất) |
|
2. Khách nước ngoài
(Người Hàn, Đài, Trung…) |
Cơ sở pháp lý: Dự án sở hữu văn bản 1515/SXD-NBĐS cho phép người nước ngoài sở hữu.
Nhu cầu: Các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Long An rất thích ở căn hộ dịch vụ có tiện ích đầy đủ (Hồ bơi, Gym, An ninh 24/7). |
⭐⭐⭐⭐
(Giá trị cho thuê & bán lại cao) |
| 3. Gia đình trẻ “lỡ tàu F0” |
Đặc điểm: Nhóm khách hàng thích an toàn, muốn “nhìn tận mắt, sờ tận tay” nhà thực tế mới mua.
Thời điểm mua: Họ sẽ mua lại suất của anh/chị ở giai đoạn dự án cất nóc (2026) hoặc chuẩn bị bàn giao (2027). |
⭐⭐⭐⭐
(Thanh khoản ổn định) |
2. CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ: 3 THỜI ĐIỂM “VÀNG” ĐỂ CHỐT LỜI
Đầu tư bất động sản không phải là “mua rồi để đó”, mà phải biết rõ khi nào nên bán ra để tối ưu hóa lợi nhuận. Tại The Win City, tùy vào khẩu vị rủi ro và kỳ vọng tài chính, anh/chị có thể lựa chọn 3 điểm rơi lợi nhuận sau đây:
| Mốc Thời Gian | Sự kiện kích hoạt giá | Lợi nhuận kỳ vọng | Phân tích lý do & Chiến lược |
|
MỐC 1
(Ngắn hạn) |
Dự án cất nóc
(Dự kiến 2026) |
15% – 20% |
🔹 Lý do: Tâm lý khách mua ở thực thường chờ dự án “thấy tận mắt” mới tin tưởng. Khi dự án cất nóc, niềm tin tăng cao đẩy thanh khoản lên.
🔹 Chiến lược: Phù hợp cho NĐT muốn quay vòng vốn nhanh (lướt sóng trung hạn). |
|
MỐC 2
(Trung hạn) |
Bàn giao nhà
(Dự kiến 2027) |
30% – 50% |
🔹 Lý do: Đây là thời điểm giá trị bùng nổ nhất. Hệ thống tiện ích (Win Mark, Win Edu) đi vào hoạt động, cư dân về ở đông vui. Chất lượng xây dựng của Central Cons được kiểm chứng.
🔹 Chiến lược: Tối ưu hóa lãi vốn (Capital Gain) bán cho người mua ở ngay. |
|
MỐC 3
(Dài hạn) |
Thông xe Vành đai 3
(Hoặc khi có Sổ hồng) |
> 50% |
🔹 Lý do: Khi Vành đai 3 thông xe (2026) và dự án cấp Sổ hồng, giá trị BĐS sẽ thiết lập mặt bằng giá mới (thường tăng vọt nhờ pháp lý và hạ tầng).
🔹 Chiến lược: Đầu tư “ăn chắc mặc bền”, hưởng trọn biên độ tăng giá của hạ tầng. |
3. Tại sao The Win City có thanh khoản tốt hơn đất nền vùng ven?
Nhiều nhà đầu tư “mắc kẹt” ở đất nền vì khi thị trường chậm lại, đất nền không có giá trị sử dụng ngay. The Win City khác biệt nhờ:
-
Giá trị khai thác: Trong lúc chờ mức giá kỳ vọng để bán, bạn có thể cho thuê lấy dòng tiền 7-8 triệu/tháng. “Nhà có người ở là nhà có thanh khoản”.
-
Hỗ trợ vay ngân hàng: Người mua lại tài sản của bạn vẫn có thể vay ngân hàng lên tới 70% nhờ GPXD số 1631 minh bạch. Điều này giúp giao dịch thứ cấp diễn ra nhanh chóng hơn nhiều so với việc phải chồng 100% tiền mặt.
4. Bí quyết để tài sản của bạn được “tranh mua”
Để thoát hàng nhanh nhất với giá cao nhất, nhà đầu tư cần:
-
Tận dụng gói nội thất An Cường: Một căn hộ đã hoàn thiện nội thất gỗ An Cường & bếp Malloca cao cấp luôn dễ bán hơn căn hộ trống vì người mua sau có thể xách vali vào ở ngay.
-
Lưu giữ hồ sơ pháp lý: Luôn có sẵn bản sao GPXD 1631 và các văn bản đủ điều kiện bán để chứng minh độ “sạch” của tài sản với khách mua lại.
-
Kết nối chặt chẽ với Đại lý F1: Đại lý là bên nắm tệp khách mua ở thực lớn nhất khu vực. Hãy giữ liên lạc để được hỗ trợ ra hàng nhanh nhất khi cần.
5. Kết luận
Thanh khoản của The Win City không nằm ở lời hứa, mà nằm ở nhu cầu thực tế của 50.000 chuyên gia khu vực và bộ pháp lý an toàn tuyệt đối. Với số vốn ban đầu chỉ 150 triệu, đây là tài sản “dễ mua – dễ sở hữu – cực kỳ dễ thoát hàng” cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội cuối năm 2025.
- Nhanh tay tìm hiểu thông tin chi tiết The Win City
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
 tại dự án The Win City. Khám phá 3 tệp khách hàng sẵn sàng mua lại tài sản của bạn và lộ trình chốt lời tối ưu giúp nhân đôi vốn tự có. Đọc ngay để đầu tư thông minh!){kind=link}