CÔNG BỐ QUY HOẠCH LONG AN 2021–2030: ĐỨC HÒA CHÍNH THỨC TRỞ THÀNH “THÀNH PHỐ VỆ TINH” TỶ ĐÔ
Theo Quyết định 686/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh Long An được tổ chức theo mô hình chiến lược “1 Trung tâm – 2 Hành lang – 3 Vùng kinh tế”. Trong đó, Đức Hòa được định danh là “Cực tăng trưởng” số 1, nắm giữ chìa khóa kết nối vùng TP.HCM.
Việc nắm rõ “tấm bản đồ kho báu” này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro và chọn đúng “điểm rơi” lợi nhuận. Hãy cùng Bùi Trọng Vương giải mã vị thế độc tôn của Đức Hòa.
📍 1. CẤU TRÚC “3 VÙNG KINH TẾ”: ĐỨC HÒA Ở VỊ TRÍ ĐỘC TÔN
Long An không phát triển dàn trải mà dồn nguồn lực vào các mũi nhọn cụ thể. Tỉnh được chia thành 3 vùng kinh tế, trong đó Vùng 1 là vùng quan trọng nhất đối với thị trường bất động sản.
Bảng Phân Tích Chiến Lược 3 Vùng Kinh Tế
| Vùng Quy Hoạch | Khu vực bao gồm | Chức năng định hướng | Đánh giá tiềm năng BĐS |
|
VÙNG 1
(Vùng Đô thị & Công nghiệp) |
Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc | Phát triển đô thị vệ tinh, Công nghiệp công nghệ cao, tiếp giáp TP.HCM. |
⭐⭐⭐⭐⭐
Cao nhất. Được ưu tiên vốn ngân sách hạ tầng. |
|
VÙNG 2
(Vùng Nông nghiệp CNC) |
Kiến Tường, Tân Thạnh, Mộc Hóa | Vùng đệm sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch. |
⭐⭐⭐
Trung bình. Phù hợp đầu tư nhà vườn/sinh thái. |
|
VÙNG 3
(Vùng Đệm sinh thái) |
Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành | Trung chuyển hàng hóa, hành lang nông nghiệp ven đô. |
⭐⭐⭐
Ổn định. Phù hợp tích sản dài hạn. |
NHẬN ĐỊNH: Đức Hòa nằm trọn trong Vùng 1. Đây là lý do The Win City sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và dòng vốn FDI.
🛣️ 2. “2 HÀNH LANG – 1 MẠCH NỐI”: THẾ TRẬN GIAO THÔNG HOÀN HẢO
Không chỉ nằm trong Vùng 1, Đức Hòa còn sở hữu vị trí “gọng kìm” giữa các trục giao thông huyết mạch:
-
✅ Vành đai 3: Trục liên kết vùng, kết nối Đức Hòa TP.HCM Bình Dương Đồng Nai.
-
✅ Vành đai 4 (Trục ĐT 824): Đây là “xương sống” chạy xuyên tâm Đức Hòa, kết nối các KCN lớn về Cảng Quốc tế Long An.
-
✅ Trục mở mới ĐT 823D: Tuyến đường chiến lược kết nối Đức Hòa trực tiếp vào đường Võ Văn Kiệt nối dài.
🚀 KẾT QUẢ: Thời gian di chuyển từ The Win City về trung tâm TP.HCM thực tế chỉ còn 20 – 30 phút, biến nơi đây thành “đô thị vệ tinh” đúng nghĩa cho làn sóng giãn dân từ Sài Gòn.
🏙️ 3. ĐỨC HÒA 2030: TỪ “THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP” ĐẾN “ĐÔ THỊ SINH THÁI”
Theo lộ trình, đến năm 2030, huyện Đức Hòa sẽ được nâng cấp lên Thành phố Đức Hòa (Đô thị loại III). Quy hoạch mới nhấn mạnh sự chuyển dịch sang mô hình Sống Xanh:
-
Giảm ô nhiễm: Hạn chế công nghiệp nặng, ưu tiên công nghiệp sạch và Logistics.
-
Tăng mảng xanh: Ưu tiên các dự án nhà ở ven sông Vàm Cỏ Đông, mật độ xây dựng thấp.
-
Minh chứng: The Win City là dự án tiên phong đón đầu xu hướng này với hệ sinh thái khép kín: Trường học Win Edu – Công viên trung tâm – Tiện ích Win Mark.
💎 4. TẠI SAO CHỌN THE WIN CITY TRONG BỐI CẢNH QUY HOẠCH NÀY?
Khi soi chiếu vào bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030, The Win City sở hữu 3 lợi thế “vàng”:
-
🎯 Vị trí “Lõi trung tâm”: Nằm trong vùng quy hoạch đất ở đô thị (ODT), bao quanh bởi khu dân cư sầm uất.
-
🛡️ An toàn pháp lý: Đã có Quy hoạch 1/500 và Giấy phép xây dựng, không lo quy hoạch treo.
-
📈 Đón đầu giá trị: Mua nhà lúc này (khi còn là Huyện) là cơ hội cuối cùng để hưởng biên độ tăng giá phi mã khi Đức Hòa chính thức lên Thành phố (2026-2027).
💬 GÓC NHÌN BÙI TRỌNG VƯƠNG
*”Quy hoạch chính là ‘tấm bản đồ kho báu’ của nhà đầu tư. Khi Quyết định 686 đã chỉ rõ Đức Hòa là vùng động lực số 1, dòng tiền thông minh chắc chắn sẽ đổ về đây.
Thay vì chờ đợi giá tăng kịch trần rồi mới mua, anh chị hãy sở hữu The Win City ngay lúc này – khi Đức Hòa đang ở chân sóng của sự chuyển mình vĩ đại.”*
- Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
1. Khi nào Đức Hòa chính thức lên Thành phố?
Theo lộ trình, Đức Hòa phấn đấu đạt tiêu chí Đô thị loại III và trở thành Thành phố trong giai đoạn 2025 – 2030.
2. Vị trí The Win City có nằm trong vùng quy hoạch đất ở lâu dài không?
Chính xác. The Win City thuộc nhóm đất ở đô thị (ODT), nằm trong vùng lõi phát triển của Vùng 1, pháp lý an toàn tuyệt đối.
3. Đường Vành Đai 3 ảnh hưởng thế nào đến giá BĐS?
Khi thông xe (dự kiến 2026), thời gian về Sài Gòn chỉ còn 20-30 phút, dự kiến thúc đẩy giá BĐS tăng trưởng từ 20% – 30%.
4. Quy hoạch Long An 2030 phân chia như thế nào?
Chia làm 3 vùng: Vùng 1 (Đô thị – Công nghiệp); Vùng 2 (Nông nghiệp CNC); Vùng 3 (Đệm sinh thái). Đức Hòa thuộc Vùng 1.
5. Tại sao nên đầu tư The Win City lúc này?
Đây là thời điểm “vàng” để mua ở vùng trũng giá trước khi thiết lập mặt bằng giá mới do cú hích từ Hạ tầng và việc lên Thành phố.
