⚖️ CHECK PHÁP LÝ FENICA: “SOI” HỒ SƠ CHUNG CƯ PHƯỢNG HOÀNG & CAM KẾT VỀ ĐÍCH 2027

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thanh lọc mạnh mẽ, “Pháp lý sạch” và “Tiến độ thật” trở thành hai tấm khiên bảo vệ tài sản quan trọng nhất của nhà đầu tư.

Tại Dĩ An, Fenica (tên pháp lý: Chung cư Phượng Hoàng) đang là điểm sáng hiếm hoi sở hữu bộ hồ sơ pháp lý hoàn thiện trước khi mở bán. Vậy cụ thể pháp lý dự án này gồm những gì? Tại sao Vương dám khẳng định dự án này sẽ về đích đúng hạn vào năm 2027?

Hãy cùng “soi” chi tiết hồ sơ năng lực của dự án này.

1. 📜 “CĂN CƯỚC CÔNG DÂN” CỦA DỰ ÁN: ĐÃ CÓ NHỮNG GÌ?

Khác với nhiều dự án “bán lúa non” (huy động vốn khi chưa đủ điều kiện), Fenica tuân thủ nghiêm ngặt quy trình pháp lý của Nhà nước. Dưới đây là bộ hồ sơ pháp lý đã được phê duyệt:

💡 LƯU Ý: Khách hàng khi đến tham quan Sa bàn sẽ được Vương và đội ngũ hỗ trợ cho xem trực tiếp bản gốc các văn bản này để đối chiếu.

2. 🏗️ “KIỀNG 3 CHÂN” ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ VỀ ĐÍCH 2027

Nhiều khách hàng lo ngại: “Pháp lý ổn rồi, nhưng liệu có xây xong không hay lại trùm mền?”. Câu trả lời nằm ở “Tam giác vàng” bảo chứng cho dự án Fenica:

🛡️ Chân trụ 1: Nhà thầu Phước Thành (Top 5 Việt Nam)

Nếu Coteccons hay Hòa Bình là những “ông lớn” số 1, thì Phước Thành là “người hùng thầm lặng” với uy tín cực cao trong phân khúc căn hộ cao cấp.

• Thành tích: Đã thi công và bàn giao hàng loạt dự án khó như: Wilton Tower (Novaland), Centana Thủ Thiêm, Paris Hoàng Kim…

• Cam kết: Tại Fenica, Phước Thành cam kết thi công “thần tốc” với công nghệ Coppha nhôm hiện đại, đảm bảo chất lượng bê tông và tiến độ 7-10 ngày/sàn.

💰 Chân trụ 2: Bảo lãnh tài chính từ BIDV

Ngân hàng BIDV không chỉ hỗ trợ khách hàng vay mua, mà còn là đơn vị tài trợ vốn xây dựng cho dự án.

• Điều này đồng nghĩa: BIDV đã thẩm định cực kỳ gắt gao về pháp lý và năng lực tài chính của Chủ đầu tư trước khi giải ngân. Có dòng tiền của ngân hàng bơm vào, dự án sẽ không bao giờ lo “đói vốn” dẫn đến ngừng thi công.

🏗️ Chân trụ 3: Tiến độ thực tế (Real Time)

Việc đã có Giấy phép xây dựng và chính thức khởi công ngày 24/12/2025 giúp dự án không bị vướng mắc thanh tra – nguyên nhân chính khiến 90% các dự án khác bị chậm tiến độ.

3. ⏳ LỘ TRÌNH VỀ ĐÍCH CỤ THỂ

Dựa trên tiến độ thực tế, lộ trình bàn giao của Fenica được ấn định rõ ràng:

• 🚩 Tháng 12/2025: Chính thức khởi công & Ép cọc (Đã thực hiện).

• 🏗️ Quý 4/2026: Hoàn thành phần móng hầm & Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).

• 🏠 Quý 3/2027: Cất nóc dự án.

• 🔑 Quý 4/2027: Bàn giao nhà hoàn thiện & Vận hành.

👉 Kết luận: Mua Fenica là mua sự an tâm. Bạn không chỉ mua một tờ giấy hứa hẹn, mà mua một công trình đang hiện hữu từng ngày.

❓ FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ PHÁP LÝ

1. Tên pháp lý đầy đủ của dự án Fenica là gì?

Tên pháp lý trên giấy tờ nhà nước là Chung cư Phượng Hoàng. “Fenica” là tên thương mại dùng để truyền thông và marketing.

2. Dự án Fenica đã có Giấy phép xây dựng chưa?

Rồi. Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng và đã chính thức làm lễ khởi công vào ngày 24/12/2025.

3. Ngân hàng nào bảo lãnh cho dự án Fenica?

Ngân hàng BIDV là đơn vị tài trợ vốn xây dựng và bảo lãnh cho khách hàng vay mua căn hộ tại dự án này.

4. Mua căn hộ Fenica sở hữu lâu dài hay 50 năm?

Căn hộ Fenica là tài sản sở hữu Lâu dài (Sổ hồng vĩnh viễn) đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định pháp luật.

5. Thời gian dự kiến bàn giao nhà là khi nào?

Với tốc độ thi công của nhà thầu Phước Thành, dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà hoàn thiện vào Quý 4/2027.

• Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP:

BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43