Đánh Giá Palm Garden (Palm City): “Viên Kim Cương” Tái Xuất Đúng Điểm Rơi Hạ Tầng 2026

Thị trường bất động sản Khu Đông TP.HCM đầu năm 2026 đang chứng kiến sự “trỗi dậy” mạnh mẽ của Palm City. Sau thời gian hoàn thiện pháp lý chặt chẽ, phân khu Palm Garden chính thức tái xuất đúng thời điểm các công trình hạ tầng trọng điểm về đích, mang đến cơ hội đầu tư “vùng trũng” hiếm có mà giới tinh hoa đang săn đón.

1. Tổng Quan: Sự Trở Lại Của “Ông Lớn” Keppel Land

Sự trở lại lần này của Palm Garden là lời khẳng định uy tín nhất của liên doanh Keppel Land (Singapore) – Tiến Phước – Trần Thái, mang đến một sản phẩm “sạch” và an toàn tuyệt đối về pháp lý cho khách hàng.

Dưới đây là thông số kỹ thuật quan trọng:

• Chủ đầu tư: Liên doanh Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái.

• Vị trí: Khu đô thị Palm City, P. An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).

• Quy mô: 4 Tháp căn hộ hạng sang (Chỉ 630 căn).

• Mật độ: 7 căn/sàn (Thấp kỷ lục tại khu vực).

• Loại hình: 1PN – 3PN (Thiết kế thông thoáng, tối ưu gió trời).

2. Vị Trí & Hạ Tầng 2026: Cú Hích Tăng Giá Mạnh Mẽ

Dưới góc nhìn của Bùi Trọng Vương, Palm Garden đang toạ lạc tại vị trí “trung tâm của trung tâm” nhờ sự cộng hưởng của các đại công trình sắp về đích ngay trong năm 2026.

Tác động trực tiếp từ hạ tầng giao thông:

📍 Lợi thế kép: Vị trí đối diện Khu Liên hợp TDTT Rạch Chiếc – nơi sẽ là tâm điểm sự kiện quốc tế (SEA Games), bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và cho thuê cực lớn.

Xem thêm thông tin các dự án cùng khu vực:

• THE PRIVE QUẬN 2 – TUYỆT TÁC CĂN HỘ 3 MẶT SÔNG GIỮA TÂM ĐIỂM NAM RẠCH CHIẾC
• Dự Án Senturia An Phú 2026: Tiến Độ Cất Nóc & Bảng Giá Mới Nhất

3. Đặc Quyền Sống “Resort” Giữa Lòng Đô Thị

Giữa bối cảnh “tấc đất tấc vàng”, Palm Garden đưa ra những cam kết thiết kế mà hiếm dự án nào tại Quận 2 dám thực hiện:

💎 Đặc quyền 1: “1 Căn hộ – 1 Chỗ đậu xe hơi”

Đây là “át chủ bài” giải quyết nỗi đau lớn nhất của cư dân chung cư cao cấp. Việc thiết kế đủ suất đậu xe 1:1 không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn là yếu tố then chốt giúp giữ giá và tăng tính thanh khoản vượt trội.

🌿 Đặc quyền 2: Sống xanh chuẩn AQI

• 77% diện tích dành cho mảng xanh, mặt nước và tiện ích.

• Tầm nhìn đắt giá: 100% căn hộ sở hữu view sông Giồng Ông Tố hoặc hồ bơi resort nội khu.

• Sức khỏe: Mật độ cây xanh cao giúp chỉ số bụi mịn (AQI) luôn ở mức tốt, tạo nên “lá phổi xanh” tái tạo năng lượng.

Khi so sánh các khu đô thị xanh, anh chị sẽ thấy sự tương đồng về tiêu chuẩn sống tại tiện ích The Win City, nơi không gian xanh được ưu tiên hàng đầu.

4. Bài Toán Đầu Tư: So Sánh Giá & Dòng Tiền (Update 2026)

Là người theo sát thị trường Khu Đông hơn 10 năm, tôi khẳng định Palm Garden đang là “vùng trũng giá” cuối cùng tại phường An Phú.

Bảng so sánh giá bán sơ cấp (Tháng 1/2026):

👉 NHẬN ĐỊNH: Mua Palm Garden lúc này, nhà đầu tư đã “lời ngay” 25 – 30 triệu/m² đầu vào so với thị trường.

💰 Vũ khí bí mật: Lịch thanh toán “Nhỏ giọt”

Một lợi thế độc quyền của Keppel Land là chính sách thanh toán cực giãn: Thường chỉ đóng 50% rải rác trong 2-3 năm cho đến khi nhận nhà.

• Lợi ích: Vốn bỏ ra ban đầu rất nhẹ.

• Hiệu quả: Không áp lực lãi vay ngân hàng ➔ Tối ưu tỷ suất lợi nhuận trên vốn (ROE).

5. Tiện Ích Hiện Hữu – Mua Là Thấy Ngay

Khác với các dự án “trên giấy”, Palm City đã có sức sống mãnh liệt nhờ các phân khu đã bàn giao:

• ✅ Cộng đồng: Cư dân Palm Residence & Palm Heights đã về ở đông đúc, văn minh.

• ✅ Giáo dục: Trường Quốc tế Mỹ (TAS) đã hoạt động ngay trong khuôn viên.

• ✅ Y tế: Bệnh viện quốc tế tiêu chuẩn 5 sao.

• ✅ Giải trí: Hồ bơi nghỉ dưỡng, khu BBQ, công viên ven sông.

6. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Vị trí chính xác dự án Palm Garden ở đâu?

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Song Hành, P. An Phú, TP. Thủ Đức. Cách nút giao An Phú chưa đầy 1km.

2. Pháp lý Palm Garden hiện tại thế nào?

Sau thời gian hoàn thiện thủ tục, dự án hiện có pháp lý vững chắc, đảm bảo quyền lợi an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. Booking giữ chỗ có được hoàn lại không?

Có. Hiện tại đang nhận Booking có hoàn lại (Refundable) 100% nếu khách hàng không chọn được căn ưng ý trong ngày mở bán.