Hồ sơ pháp lý The Win City [ 2026 ]: “Soi” chi tiết bộ chứng từ vàng của dự án.

Khi quyết định xuống tiền vào một căn hộ hình thành trong tương lai, “Pháp lý” luôn là rào cản tâm lý lớn nhất. Với dự án The Win City, Chủ đầu tư Thắng Lợi Homes đã thực hiện một bước đi đột phá khi công khai toàn bộ bộ hồ sơ “sạch” nhất khu Tây. Hãy cùng chúng tôi bóc tách chi tiết từng văn bản.

Sau khi nắm rõ các loại giấy tờ này, quý khách có thể xem lại bài phân tích chi tiết về quy mô và vị trí tại Dự án The Win City để có cái nhìn tổng thể nhất.

BẢNG CHECKLIST PHÁP LÝ DỰ ÁN (ĐÃ HOÀN THIỆN)

Để thuận tiện cho việc tra cứu, chúng tôi tổng hợp lộ trình pháp lý của dự án qua bảng dưới đây. Tất cả văn bản đều có thể cung cấp bản cứng để đối chiếu.

⚠️ LƯU Ý: Tên pháp lý đầy đủ trên giấy tờ là Khu đô thị Bình An Đức Hòa. Tên thương mại truyền thông là The Win City. Hai tên gọi này là của cùng một dự án duy nhất.

1. Quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định số 3763/QĐ-UBND)

Bản đồ quy hoạch 1/500 thể hiện chi tiết cam kết của Chủ đầu tư với Nhà nước và Khách hàng.

• Cam kết: Không thể tự ý thay đổi công năng (VD: Đất công viên phải làm công viên, không được xây nhà).

• Hạ tầng: Lộ giới đường, mật độ cây xanh, chiều cao tầng đều được quy định cứng.

2. Giấy phép xây dựng (GPXD số 1631/GPXD – Cấp ngày 08/12/2025)

Đây là “át chủ bài” giúp The Win City vượt mặt các đối thủ cùng phân khúc. Việc được cấp GPXD số 1631 vào tháng 12/2025 mang ý nghĩa cực kỳ quan trọng:

• Chứng minh năng lực tài chính: Để ra được giấy phép này, Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất (theo QĐ giao đất 389) – một khoản chi phí mà không phải CĐT nào cũng đủ lực thực hiện sớm.

• Đây là văn bản “quyền lực” nhất, chứng minh dự án đã đáp ứng đủ mọi tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, kết cấu, PCCC và môi trường.

  • Giá trị: Khách hàng mua dự án đã có GPXD là mua sự AN TOÀN TUYỆT ĐỐI, loại bỏ hoàn toàn rủi ro dự án bị đình chỉ thi công hay xây dựng trái phép.

• Bảo chứng thi công: Với sự đồng hành của nhà thầu Central, dự án đã đủ điều kiện pháp lý để triển khai rầm rộ phần thân, đảm bảo tiến độ bàn giao vào năm 2026-2027.

  ---

3. Văn bản đủ điều kiện huy động vốn (VB số 1408/SXD-NBĐS)

Rất nhiều khách hàng lo ngại về việc “mua nhà trên giấy”. Tuy nhiên, với Văn bản 1408, Sở Xây dựng đã chính thức xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

• Tính pháp lý: Mọi giao dịch thông qua Thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) đều được pháp luật công nhận và bảo vệ.

• An toàn dòng tiền: Khách hàng không còn lo lắng về rủi ro dự án ma. Dòng tiền thanh toán (15% đợt đầu) được quản lý và sử dụng đúng mục đích phát triển dự án.

  ---

4. Văn bản cho phép người nước ngoài sở hữu (VB số 1515/SXD-NBĐS)

Đây là “vũ khí” độc tôn mà hiếm dự án nào tại Đức Hòa có được.

• Về an ninh: Việc được cấp VB 1515 chứng minh dự án nằm trong khu vực quy hoạch an toàn, không ảnh hưởng đến quốc phòng.

• Về đầu tư: Mở ra cơ hội thanh khoản cực lớn khi có thể sang nhượng hoặc cho thuê cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN lân cận (Tân Đức, Hải Sơn…).

5. Bảo Lãnh Ngân Hàng Agribank

Dự án được ngân hàng Agribank (Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam) tham gia tài trợ vốn.

• Hạn mức bảo lãnh: Lên tới 1.400 Tỷ đồng.

• Ý nghĩa: Đây là “Bảo hiểm dòng tiền”. Nếu CĐT chậm bàn giao, Ngân hàng đứng ra bảo vệ quyền lợi tài chính cho khách hàng.

  ---

  6. CHỦ ĐẦU TƯ: BẢO CHỨNG TỪ THƯƠNG HIỆU QUỐC GIA

  Pháp lý dự án gắn liền với năng lực của Chủ đầu tư. The Win City được phát triển bởi Thắng Lợi Group.

  Tiêu chí	Chứng nhận / Thành tựu
  Xếp hạng 2025	🏆 Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500)
  Kinh nghiệm	⏳ 15 Năm phát triển tại thị trường Khu Tây & Long An
  Dự án đã bàn giao	🏘️ The Sol City, Thắng Lợi Central Hill, Young Town…
  Cam kết	📕 Đã bàn giao hàng chục ngàn Sổ hồng cho cư dân.

  ---

  Pháp lý vững chắc kết hợp cùng Hạ tầng Long An 2026 đang tăng tốc chính là bảo chứng vàng cho lợi nhuận của nhà đầu tư tại The Win City.

Với bộ hồ sơ pháp lý sạch, các ngân hàng lớn như MB Bank, TP Bank đã sẵn sàng giải ngân. Quý khách hãy tham khảo thêm Chính sách Ngân hàng & Quy trình mua bán để chuẩn bị tài chính tốt nhất.

• Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”

• Hotline/Zalo: 0933 81 49 43

• Website: buitrongvuong.vn

• YouTube: Bùi Trọng Vương Official

• Triết lý đầu tư: Phân bổ tài sản 70/30 (BĐS & Chứng khoán)

5. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. The Win City đã có Giấy phép xây dựng chưa?

Rồi. Dự án đã được Sở Xây dựng Long An cấp Giấy phép xây dựng số 1631/GPXD vào ngày 08/12/2025. Hiện tại công trường đang thi công rầm rộ dưới sự giám sát của tổng thầu Central.

2. Tên pháp lý của dự án là gì?

Tên pháp lý đầy đủ trên giấy tờ là Khu đô thị Bình An Đức Hòa. “The Win City” là tên thương mại dùng để truyền thông và marketing. Hai tên này là một dự án duy nhất.

3. Dự án thuộc tỉnh Tây Ninh hay Long An?

Dự án tọa lạc tại Mặt tiền đường ĐT 830, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An cũ.

4. Khi nào dự án có Sổ hồng?

Theo quy định, sau khi nhận bàn giao nhà và hoàn công (dự kiến 12 tháng sau khi nhận nhà), Chủ đầu tư sẽ tiến hành nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) cho cư dân.

5. Ngân hàng nào cho vay dự án này?

Ngân hàng Agribank và TPBank là các đơn vị tài trợ chính, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi và ân hạn nợ gốc.

Lưu ý: Các văn bản pháp lý được cập nhật tại thời điểm viết bài. Chủ đầu tư có quyền cập nhật, bổ sung các văn bản mới theo tiến độ triển khai thực tế của dự án và quy định của pháp luật. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để được cung cấp bộ hồ sơ mới nhất.