Giá bán The Win City: Đắt hay Rẻ? So sánh trực diện căn hộ khu Tây 2025
Câu hỏi lớn nhất mà mọi khách hàng đặt ra khi tiếp cận dự án The Win City là: “Với mức giá khoảng 30.5 triệu/m², liệu đây có phải là mức giá tốt để đầu tư, hay chỉ là chiêu trò marketing?”. Hãy cùng chúng tôi thực hiện một bài toán Benchmarking (so sánh đối chiếu) để tìm câu trả lời khách quan nhất.
1. So sánh mặt bằng giá khu vực (Benchmarking)
Để biết The Win City đắt hay rẻ, chúng ta hãy nhìn sang người hàng xóm sát vách là huyện Bình Chánh và các quận nội thành phía Tây.
| Tiêu chí | Căn hộ Bình Chánh (TP.HCM) | Căn hộ Quận Bình Tân | The Win City (Đức Hòa) |
| Giá bán trung bình | 45 – 55 triệu/m² | 55 – 65 triệu/m² | ~30.5 triệu/m² |
| Giá căn 2PN (Tạm tính) | ~2.5 tỷ – 3 tỷ | ~3 tỷ – 3.8 tỷ | ~1.3 tỷ – 2 tỷ |
| Pháp lý hiện tại | Đã có GPXD / Đang xây | Hoàn thiện / Đã giao nhà | Đã có GPXD 1631 (T12/2025) |
Góc nhìn chuyên gia: Chỉ cần di chuyển thêm đúng 3-5 phút qua cầu ranh giới, giá căn hộ tại The Win City giảm đi một nửa (50%). Với cùng một số tiền 2.5 tỷ, bạn chỉ mua được 1 căn tại Bình Chánh nhưng có thể sở hữu tới 2 căn tại The Win City.
2. Bài toán “Giá trị thực” – Mua nhà được tặng thêm tiền
Khi mua The Win City giai đoạn này, khách hàng nhận được gói Combo 4 Full nội thất An Cường trị giá khoảng 200 triệu đồng.
-
Giá niêm yết: ~ 1.3 tỷ/căn.
-
Trừ quà tặng nội thất: – 200 triệu.
-
Giá trị thực của căn hộ: Chỉ còn khoảng hơn 1 tỷ đồng.
Với mức giá này, đơn giá thực tế chỉ còn khoảng 19 – 20 triệu/m². Đây là mức giá “không tưởng” đối với một dự án có sự tham gia của nhà thầu hạng A như Central Cons.
3. Tại sao giá The Win City lại rẻ so với giá trị nhận được?
Có 3 lý do cốt lõi giúp Chủ đầu tư Thắng Lợi Homes đưa ra mức giá cạnh tranh này:
-
Quỹ đất sạch từ sớm: CĐT đã sở hữu quỹ đất này từ nhiều năm trước với giá vốn thấp.
-
Liên minh chiến lược: Việc bắt tay với An Cường và Central giúp tối ưu hóa chi phí vật liệu và xây dựng theo mô hình mua sỉ quy mô lớn.
-
Chiến lược chiếm lĩnh thị trường: Đây là dự án căn hộ trọng điểm để Thắng Lợi khẳng định vị thế tại khu Tây, nên mức giá giai đoạn F0 (vừa có GPXD 1631) luôn là mức giá ưu đãi nhất để thu hút khách hàng.
4. Tiềm năng tăng giá: “Vùng trũng” đang được lấp đầy
Lịch sử bất động sản đã chứng minh, các khu vực “giáp ranh” luôn có biên độ tăng giá mạnh nhất khi hạ tầng đồng bộ.
-
Khi Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài và Vành Đai 3 thông xe, khoảng cách tâm lý giữa Đức Hòa và TP.HCM sẽ bị xóa bỏ hoàn toàn.
-
Lúc đó, giá nhà tại The Win City chắc chắn sẽ tiệm cận mức 40 – 45 triệu/m² như khu vực Vĩnh Lộc hay Tân Kiên hiện nay.
Kết luận: Mua The Win City lúc này là “Lãi ngay khi ký”
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ để ở thực hoặc đầu tư tích sản với số vốn ban đầu chỉ từ 150 triệu, The Win City không chỉ “Rẻ” mà còn là “Cơ hội cuối cùng” để sở hữu căn hộ chuẩn chỉnh pháp lý dưới 1.5 tỷ đồng.
Nhanh tay tìm hiểu thông tin chi tiết The Win City
LIÊN HỆ TRỰC TIẾP:
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
