BOULEVARD THUẬN AN: “VÙNG TRŨNG GIÁ” CĂN HỘ CAO CẤP TRÊN TRỤC QUỐC LỘ 13
Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) từ lâu đã được mệnh danh là “trục xương sống” đắt đỏ nhất của tỉnh. Với lộ trình nâng cấp lên 8 làn xe (lộ giới 64m), giá trị bất động sản tại đây đã tăng phi mã, tiệm cận mức giá của TP. Thủ Đức.
Tuy nhiên, giữa làn sóng tăng giá, Boulevard Thuận An bất ngờ xuất hiện như một “vùng trũng giá”, mở ra cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với mức chi phí thấp hơn thị trường từ 5 – 15 triệu/m².
🛰️ 1. Khảo sát giá căn hộ trục Quốc lộ 13 năm 2026
Dạo quanh thị trường căn hộ dọc trục Quốc lộ 13 (đoạn cửa ngõ Bình Dương), chúng ta dễ dàng nhận thấy mặt bằng giá đã thiết lập một đỉnh cao mới. Các dự án mới bàn giao hoặc đang xây dựng đều neo ở mức giá khá cao:
| 🏢 Tên dự án | 📍 Vị trí | 💰 Giá tham chiếu (VNĐ/m²) |
| Urban Green | QL13 (Thủ Đức) | 70 – 75 Triệu |
| Astral City | Mặt tiền QL13 | 52 – 58 Triệu |
| The Emerald Golf View | Mặt tiền QL13 | 48 – 52 Triệu |
| The Rivana | Mặt tiền QL13 | 40 – 45 Triệu |
| 💎 BOULEVARD THUẬN AN | Vĩnh Phú 10 | 38 – 42 Triệu |
📉 Nhận định: Với mức giá chỉ từ 38 triệu/m², Boulevard Thuận An hiện là dự án có giá “mềm” nhất trên trục đại lộ sầm uất này, dù sở hữu thông số kỹ thuật vượt trội.
💎 2. Tại sao giá bán Boulevard Thuận An lại rẻ hơn đối thủ?
Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: “Vì sao một dự án cao 45 tầng với 3 tầng hầm lại có mức giá bất ngờ như vậy?”. Có 3 nguyên nhân cốt lõi giúp chủ đầu tư tối ưu giá bán:
🏗️ Quỹ đất sạch từ sớm
Chủ đầu tư Lê Phong đã hoàn tất thâu tóm quỹ đất tại nút giao Vĩnh Phú 10 từ nhiều năm trước với chi phí thấp. Điều này giúp giảm áp lực giá bán đáng kể cho người mua cuối.
📈 Chiến lược biên lợi nhuận mỏng
Trong bối cảnh thị trường năm 2026 đang thanh lọc mạnh mẽ, CĐT chấp nhận biên lợi nhuận thấp để ra hàng nhanh, tạo sóng thị trường và hỗ trợ những khách hàng mua đợt 1 (F0).
🏛️ Chất lượng vẫn chuẩn cao cấp
Dù giá rẻ hơn thị trường 10 triệu/m², Boulevard vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe nhất:
-
03 Tầng hầm: Cam kết đủ slot đậu ô tô cho chuyên gia.
-
Vị trí đèn đỏ: Nằm ngay ngã ba Vĩnh Phú 10 giúp quay đầu xe an toàn.
🚀 3. Tiềm năng tăng giá và hạ tầng tương lai
Mua Boulevard Thuận An là nhà đầu tư đang mua vào “vùng trũng” để chờ đợi các cú hích hạ tầng sau:
| ⏳ Thời gian | 🚩 Sự kiện kích hoạt hạ tầng | 📈 Kỳ vọng tăng giá |
| Quý 2/2026 | TP.HCM khởi công mở rộng QL13 đoạn cầu Bình Triệu. | +10% |
| Năm 2027 | Dự án chính thức cất nóc tầng 45. | +8% |
| Năm 2028 | Bàn giao căn hộ & Thông xe toàn tuyến 64m. | +15% |
💬 4. FAQ – Câu hỏi thường gặp chuẩn SEO
1. Vị trí dự án Boulevard Thuận An ở đâu?
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, tại nút giao Vĩnh Phú 10 (Ngã ba Tân Hiệp Phát), TP. Thuận An, Bình Dương. Đây là vị trí có đèn tín hiệu giao thông, cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển.
2. Quy mô dự án cao bao nhiêu tầng?
The Emerald Boulevard (Boulevard Thuận An) có quy mô biểu tượng cao 45 tầng và sở hữu 03 tầng hầm đậu xe rộng rãi.
3. Giá bán đợt 1 năm 2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham chiếu hiện tại chỉ từ 38 – 42 triệu/m². Đây là mức giá F0 cực kỳ tốt cho nhà đầu tư giai đoạn đầu.
4. Tại sao dự án lại có giá rẻ hơn khu vực?
Do lợi thế sở hữu quỹ đất sạch từ sớm và chiến lược chấp nhận lợi nhuận thấp để ưu đãi cho khách hàng giai đoạn 1.
5. Pháp lý Boulevard Thuận An hiện nay thế nào?
Dự án đã có Giấy phép xây dựng (GPXD) và đầy đủ hồ sơ pháp lý để ký HĐMB. Ngân hàng đã thẩm định và hỗ trợ cho vay 70%.
⚠️ Thông tin, giá bán và thông số kỹ thuật trong bài viết được thu thập tại thời điểm tháng 01/2026 và chỉ mang tính chất tham khảo. Các thông số chính thức có thể thay đổi dựa trên phê duyệt cuối cùng của Cơ quan Nhà nước và thông báo từ Chủ đầu tư.
- Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
