Ecopark Bến Lức: Lộ Diện “Siêu Dự Án” 317ha Kế Bên Eco Retreat (Mới Nhất 2026)

Thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM vừa đón nhận thông tin chấn động ngay trước thềm năm mới 2026: “Ông lớn” Ecopark chính thức thâu tóm quỹ đất thứ 2 quy mô 317ha ngay sát cạnh dự án Eco Retreat. Động thái này khẳng định tham vọng biến Bến Lức thành “đại bản doanh” mới của tập đoàn này.

Sức nóng từ ‘ông lớn’ Ecopark sẽ lan tỏa nhiệt lượng cho toàn bộ thị trường bất động sản Đức Hòa, tạo đà tăng trưởng cho các dự án lân cận đã hoàn thiện pháp lý.

Dưới đây là thông tin chi tiết và phân tích độc quyền từ hồ sơ phê duyệt dự án mới nhất.

1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án (Key Facts)

Dựa trên Quyết định số 11806/QĐ-UBND được ký ngày 31/12/2025, dự án đã chính thức tìm được chủ nhân với các thông số pháp lý minh bạch.

Dưới đây là bảng thông số kỹ thuật chi tiết giúp nhà đầu tư nắm bắt nhanh:

2. Vị Trí “Kim Cương” & Quy Hoạch Chiến Lược

Nhìn vào bản đồ quy hoạch 1/2000, dự án sở hữu địa thế “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ” hiếm có tại khu Tây:

• 🛣️ Kết nối “Thần tốc”:

  • Phía Đông: Giáp trực tiếp đường Vành Đai 3 (đang thi công) – trục xương sống kết nối Bến Lức với TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

  • Nút giao vàng: Nằm ngay nút giao Mỹ Yên, kẹp giữa hai tuyến cao tốc huyết mạch: TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành.

• 🌊 Địa thế Thủy bao: Trải dài theo mặt tiền sông Bến Lức, đảm bảo không gian mặt nước rộng lớn để phát triển mô hình đô thị sinh thái đảo – đặc sản của Ecopark.

• XEM HẠ TẦNG LONG AN 2025 & TẦM NHÌN DỰ BÁO CHU KỲ 2026 – 2030 Tại đây

3. Phân Tích Chuyên Sâu: Tại Sao Ecopark Chọn Thời Điểm Này?

Dưới góc nhìn đầu tư, việc Công ty DB (Ecopark) thâu tóm dự án này là một nước cờ đầy toan tính với 3 lợi thế cạnh tranh tuyệt đối:

A. Chiến lược “Vết Dầu Loang” – Thâu tóm 500ha

Ecopark không làm dự án nhỏ lẻ. Việc sở hữu Eco Retreat (220ha – phía Nam cao tốc) và nay là dự án mới (317ha – phía Bắc cao tốc) giúp họ nắm giữ tổng quỹ đất hơn 500ha ngay cửa ngõ miền Tây.

Quy mô này đủ lớn để phát triển hệ tiện ích “All-in-one” (Bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thương mại) mà các dự án nhỏ lẻ <100ha không thể cạnh tranh.

B. Chỉ số tài chính ưu việt (M = 3,38%)

Theo Quyết định phê duyệt, mức nộp ngân sách nhà nước (M) mà nhà đầu tư đề xuất chỉ là 3,38%. Đây là chỉ số tài chính rất tốt, cho thấy chủ đầu tư sẽ có dư địa tài chính dồi dào để đầu tư mạnh tay cho hệ thống cảnh quan cây xanh và mặt nước.

4. Tiềm Năng Tăng Giá: Con Số Biết Nói

Không dựa trên cảm tính, dưới đây là bảng phân tích các yếu tố kích cầu tăng giá của dự án Ecopark Bến Lức:

Sức hấp dẫn của Bến Lức là không thể phủ nhận, nhưng đừng bỏ qua tiềm năng của bất động sản Đức Hòa với các dự án có mức giá khởi điểm mềm hơn rất nhiều.

• Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”

• Hotline/Zalo: 0933 81 49 43

• Website: buitrongvuong.vn

• YouTube: Bùi Trọng Vương Official

• Triết lý đầu tư: Phân bổ tài sản 70/30 (BĐS & Chứng khoán)

5. FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án

1. Chủ đầu tư dự án KDC phía Bắc sông Bến Lức là ai?

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB. Đây là công ty thành viên nòng cốt thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Ecopark, có trụ sở chính tại Văn Giang, Hưng Yên.

2. Vị trí chính xác của dự án Ecopark Bến Lức 317ha ở đâu?

Dự án nằm tại xã Lương Hòa và xã Tân Bửu. Vị trí này tiếp giáp đường Vành Đai 3 và trải dài theo mặt tiền sông Bến Lức.

3. Khi nào dự án khởi công và bàn giao?

Theo Quyết định 11806/QĐ-UBND, tiến độ thực hiện dự án là 72 tháng (06 năm) kể từ ngày phê duyệt (31/12/2025). Như vậy, dự án dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ vào khoảng năm 2031.

⚠️ Thông tin tham khảo từ QĐ 11806/QĐ-UBND và bản đồ quy hoạch. Các thông số dự kiến có thể thay đổi tùy theo thực tế triển khai của cơ quan chức năng và phía