Dự Án The Quay Phước Hải (Võ Thị Sáu): Siêu Tổ Hợp Nghỉ Dưỡng 18.000 Tỷ Đáng Đầu Tư Nhất 2026

Dự án phức hợp Võ Thị Sáu – Phước Hải (thị trường đang gọi là The Quay) hiện là từ khóa “nóng” nhất kích hoạt dòng tiền đầu tư đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu đầu năm 2026. Với quy mô dự kiến lên đến hàng nghìn sản phẩm cùng tổng mức đầu tư ước tính hàng chục nghìn tỷ đồng, đây được xem là cú hích hạ tầng lớn nhất thập kỷ, hứa hẹn biến Phước Hải thành đối trọng trực tiếp với thủ phủ resort Hồ Tràm.

Dưới góc nhìn của Bùi Trọng Vương, bài viết này sẽ phân tích chi tiết về Vị trí, Pháp lý, Bài toán dòng tiền thực tế và lý do tại sao đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư F0 xuống tiền.

1. Tổng quan dự án The Quay Phước Hải

Sở hữu quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại tại mặt tiền biển, dự án được quy hoạch bài bản để trở thành một “thành phố nghỉ dưỡng” khép kín (Compound), giải quyết bài toán thiếu hụt cơ sở lưu trú 5 sao quy mô lớn tại địa phương.

2. Vị trí & Liên kết vùng: Tọa độ “Vàng” tại Phước Hải

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Thị Sáu – trục đường “xương sống” chạy dọc bờ biển Phước Hải. Đây là vị trí sở hữu thế đất “Tựa Sơn Nghinh Hải” đắt giá trong phong thủy: Lưng tựa núi Minh Đạm hùng vĩ, mặt hướng trọn vẹn biển Phước Hải hoang sơ.

Kết nối hạ tầng đồng bộ (Cập nhật 2026):

• 45 – 60 phút: Kết nối trực tiếp Sân bay Quốc tế Long Thành (Đón dòng khách Quốc tế & Miền Bắc).

• 70 – 90 phút: Di chuyển từ TP.HCM thông qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

• Tâm điểm kết nối: Nằm chính giữa Vũng Tàu (sôi động) và Hồ Tràm (sang trọng), dự án hưởng lợi từ nguồn khách luân chuyển khổng lồ của cả cung đường ven biển tỷ đô.

Xem chi tiết Vị Trí The Quay Phước Hải: Tọa Độ “Kim Cương” Đón Sóng Hạ Tầng 2026

3. Chủ đầu tư The Quay: “Ông lớn” nào đứng sau dòng vốn nghìn tỷ?

Sau nhiều đồn đoán, danh tính “ông lớn” đứng sau siêu dự án mặt tiền đường Võ Thị Sáu – Phước Hải (Tên thương mại dự kiến: The Quay) đã chính thức lộ diện. Đó chính là Phát Đạt Group (Mã chứng khoán: PDR) – Thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam với năng lực tài chính “sạch” và pháp lý vượt trội.

Nếu VinGroup thống trị phân khúc đại đô thị, Novaland mạnh về nghỉ dưỡng quy mô lớn, thì Phát Đạt (PDR) được giới đầu tư sành sỏi mệnh danh là “Vua pháp lý” và “Ông trùm tài chính lành mạnh”.

• Tiềm lực tài chính: Chỉ những đơn vị có vốn hóa lớn mới đủ sức triển khai 9 tòa tháp cùng lúc, đảm bảo tiến độ bàn giao đúng điểm rơi của Sân bay Long Thành.

• Tầm nhìn chiến lược: Định hướng phát triển theo mô hình Wellness thay vì nghỉ dưỡng đơn thuần cho thấy Chủ đầu tư nắm bắt rất tốt xu hướng “du lịch chữa lành” đang lên ngôi toàn cầu.

4. Pháp lý dự án: Cơ hội từ Luật Đất đai mới (Cập nhật 2026)

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, pháp lý luôn là “tấm khiên” bảo vệ tài sản. Dự án The Quay được phát triển trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản đã có hiệu lực, mang lại nhiều tín hiệu tích cực:

• Loại hình sở hữu: Đất Thương mại Dịch vụ (TMDV).

• Thời hạn: 50 năm (theo vòng đời dự án), được gia hạn theo quy định pháp luật.

• Về vấn đề Cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Theo Nghị định 10 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mới, các công trình lưu trú du lịch trên đất TMDV có cơ hội được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nếu dự án đáp ứng đủ các điều kiện về hạ tầng, nghĩa vụ tài chính và quy hoạch.

Góc nhìn Bùi Trọng Vương:

“Nhiều nhà đầu tư lo ngại về vấn đề sở hữu 50 năm. Tuy nhiên, bản chất của BĐS nghỉ dưỡng là Khai thác dòng tiền. Với một dự án đẳng cấp quy mô lớn, chỉ cần 8-10 năm khai thác hiệu quả là nhà đầu tư đã thu hồi vốn gốc. 40 năm còn lại là giai đoạn hưởng lãi ròng. Do đó, yếu tố quan trọng nhất là Năng lực vận hành và khả năng lấp đầy phòng.”

5. Concept sản phẩm: “Thành phố không ngủ” ven biển

Với quy mô dự kiến 6.000 căn hộ, The Quay không phải là một khu resort buồn tẻ, mà là một tổ hợp sầm uất, sôi động 24/7. Mật độ dân cư lớn chính là lợi thế giúp dự án duy trì được hệ thống tiện ích “All-in-one” khổng lồ với chi phí vận hành (Service Charge) hợp lý cho từng căn hộ.

Dự án chia làm 3 phân khu theo lộ trình sức khỏe: Detox (Thanh lọc) – Refresh (Tái tạo) – Wellness (Nuôi dưỡng).

🌟 TRẢI NGHIỆM “MỘT NGÀY CHỮA LÀNH” TẠI ĐÂY

Khách hàng không chỉ mua một căn hộ, mà mua một phong cách sống:

• 05:30: Đón bình minh và tập Yoga trên tầng thượng view biển panorama.

• 08:00: Thưởng thức bữa sáng thực dưỡng Organic tại nhà hàng Detox.

• 16:00: Đắm mình trong hồ bơi vô cực nước mặn hoặc trải nghiệm liệu trình Spa đá muối Himalaya.

• 20:00: Dạo bước tại quảng trường nhạc nước, tận hưởng không khí sôi động của một “thành phố không ngủ”.

6. Phân tích đầu tư: Bài toán tài chính (Data-Driven)

a. So sánh giá: Phước Hải là “Vùng trũng” cuối cùng

Đặt dự án lên bàn cân với các khu vực lân cận để thấy rõ tiềm năng tăng giá vốn (Capital Gain):

Nhận định: “Với mức giá chỉ bằng 50-60% so với Hồ Tràm, dư địa tăng giá của The Quay còn rất lớn. Đầu tư vào Phước Hải lúc này giống như mua BĐS Hồ Tràm cách đây 5 năm.”

b. Bảng tính dòng tiền cho thuê (Giả lập tham khảo)

Rất nhiều nhà đầu tư hỏi Vương: “Mua rồi cho thuê được bao nhiêu?”. Dưới đây là bảng tính tham khảo cho 01 căn Studio trị giá khoảng 1,8 tỷ đồng (Vốn tự có 30% ~ 540 triệu).

💡 Minh chứng thực tế: Anh/chị có thể thử check giá phòng tại Lan Rừng Phước Hải hoặc Oceanami vào các dịp cuối tuần. Tình trạng “cháy phòng” và mức giá neo cao (2-3 triệu/đêm) chính là bảo chứng rõ nhất cho tiềm năng khai thác của dự án này trong tương lai.

7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Vị trí chính xác dự án nằm ở đâu?

Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, BR-VT.

Mật độ 6.000 căn có quá đông không?

Với mô hình “Resort Living” kết hợp giải trí, quy mô lớn là lợi thế để tạo nên một cộng đồng sầm uất, tối ưu chi phí vận hành (chia nhỏ trên số lượng lớn căn hộ) và đa dạng hóa tiện ích mà các dự án nhỏ lẻ không làm được.

Pháp lý 50 năm có rủi ro không?

Như đã phân tích ở trên, Luật mới đã cởi mở hơn rất nhiều cho BĐS du lịch. Với dòng tiền thu hồi vốn nhanh (8-10 năm), đây là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả hơn là việc mua đất nền để trống chờ tăng giá.

5 Lý Do Giới Đầu Tư Đang Âm Thầm “Gom Hàng” Đón Sóng 2026

🔥 Cơ hội dành cho nhà đầu tư tiên phong (Giai đoạn F0)

Lịch sử BĐS nghỉ dưỡng đã chứng minh: Người mua giai đoạn 1 luôn là người thắng lớn nhất.

• Giá tốt nhất: Rẻ hơn 5-10% so với các đợt mở bán sau.

• Vị trí đẹp nhất: Quyền chọn căn view biển trực diện, tầng đẹp.

• Chính sách ưu đãi: Chiết khấu cao, ân hạn nợ gốc dài hạn (theo chính sách Rumor).

ĐỪNG ĐỂ ĐẾN KHI SÂN BAY VỀ ĐÍCH MỚI MUA – LÚC ĐÓ GIÁ ĐÃ KHÁC!

• Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”

• Hotline/Zalo: 0933 81 49 43

• Website: buitrongvuong.vn

• YouTube: Bùi Trọng Vương Official

• Triết lý đầu tư: Phân bổ tài sản 70/30 (BĐS & Chứng khoán)

(Disclaimer/Lưu ý: Thông tin trong bài viết được Bùi Trọng Vương tổng hợp từ khảo sát thị trường và các nguồn dữ liệu công khai trên Google Maps/Bản đồ quy hoạch tại thời điểm tháng 02/2026. Tên gọi “The Quay” là tên tạm gọi của thị trường, tên thương mại chính thức và các thông số chi tiết sẽ được cập nhật chính xác theo thông báo cuối cùng của Chủ đầu tư.)