CÚ BẮT TAY LỊCH SỬ 2026: KHI HIM LAM “ĐÁNH ÚP” NGAY SÁT VÁCH VINHOMES HÓC MÔN
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô cạn kiệt, dòng tiền thông minh năm 2026 đang đổ dồn về Đức Hòa (Long An). Tâm điểm thị trường gọi tên Đại đô thị 215ha của Him Lam – nước cờ “đón lõng” thiên tài ngay sát vách quy hoạch Vinhomes Hóc Môn.
Dưới đây là bản giải mã chi tiết cơ hội đầu tư F0 này qua các con số biết nói.
1. UY TÍN “NGƯỜI KHỔNG LỒ”: BẢO CHỨNG VÀNG
Giữa lúc thị trường thanh lọc, danh tiếng Chủ đầu tư là yếu tố “sống còn”. Dự án được phát triển bởi liên danh Trường Sơn Land & Him Lam.
| Đơn vị | Vai trò & Vị thế | Năng lực cốt lõi |
| Trường Sơn Land | Đại diện Liên danh (85%) | Tiền thân là Him Lam Land. Nổi tiếng với dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vốn vay ngân hàng. |
| Him Lam Corp | Thành viên Liên danh (15%) | “Cây đại thụ” ngành BĐS với các dự án để đời: Him Lam Tân Hưng, Him Lam Vạn Phúc, Him Lam Chợ Lớn… |
| CAM KẾT | Giá trị mang lại | Pháp lý chuẩn – Hạ tầng đẹp – Ra sổ đúng hẹn. |
2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC: HIỆU ỨNG “THÀNH PHỐ SONG SINH”
Dự án nằm tại Mỹ Hạnh Bắc (Đức Hòa), tạo thế đối trọng trực tiếp với Đại đô thị Đại học Quốc tế (Hóc Môn).
BẢNG SO SÁNH TƯƠNG QUAN GIỮA 2 ĐẠI ĐÔ THỊ:
| Tiêu chí | Đại đô thị ĐH Quốc Tế (Hóc Môn) | Đại đô thị Him Lam (Đức Hòa) |
| Vị trí | Xã Tân Thới Nhì, Hóc Môn (TP.HCM) | Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa (Long An) |
| Khoảng cách | Trung tâm khu vực | Kế bên (Cách nhau 1 con kênh) |
| Vai trò | “Máy kéo giá”: Thiết lập mặt bằng giá chuẩn đô thị hạng A (Cao cấp). | “Vùng trũng giá”: Hưởng trọn tiện ích của hàng xóm nhưng giá vốn thấp hơn nhiều. |
| Đối tượng | Giới thượng lưu, tài chính >10 tỷ. | Nhà đầu tư giá trị, Chuyên gia KCN, Vốn tầm trung. |
💡 Góc nhìn của Vương: Mua Him Lam lúc này là mua “vé hạng thương gia” với giá “bình dân”. Bạn sở hữu bất động sản ngay sát vách đại đô thị tỷ đô nhưng không phải trả mức giá đắt đỏ của Sài Gòn.
Xem thêm HẠ TẦNG LONG AN 2025 & TẦM NHÌN DỰ BÁO CHU KỲ 2026 – 2030
3. CƠ CẤU SẢN PHẨM: CƠN KHÁT “ĐẤT NỀN TỰ XÂY”
Trong bối cảnh Luật Kinh doanh BĐS 2025 siết chặt phân lô, cơ cấu sản phẩm của dự án này là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối:
| Loại hình | Số lượng (Dự kiến) | Đặc điểm & Lợi thế đầu tư |
| Đất nền (QSDĐ) | ~ 5.500 nền |
✅ Được tự xây dựng (theo mẫu quy hoạch).
✅ Vốn đầu tư ban đầu thấp.
✅ Thanh khoản cực nhanh (Hàng hiếm). |
| Nhà phố / Biệt thự | ~ 2.900 căn |
✅ Xây sẵn đồng bộ, hiện đại.
✅ Tạo bộ mặt đô thị đẳng cấp.
✅ Khai thác cho thuê dòng tiền ngay. |
| TỔNG QUY MÔ | ~ 215 Hecta | Quy hoạch bàn cờ, điện âm, nước máy chuẩn Singapore. |
4. THỜI ĐIỂM VÀNG: TẠI SAO PHẢI LÀ NĂM 2026?
Đầu tư thắng thua nằm ở “Timing”. Năm 2026 hội tụ 3 “ngòi nổ” kích hoạt đà tăng giá (Capital Gain):
| Sự kiện hạ tầng / Chính sách | Tác động trực tiếp đến giá trị BĐS |
| 1. Vành đai 3 TP.HCM thông xe | 🚗 Rút ngắn thời gian về Trung tâm Sài Gòn & Sân bay Long Thành còn 30-40 phút. Biến Đức Hòa thành “ngoại ô gần”. |
| 2. Mở rộng đường 823B | 🛣️ Trục xương sống 40m kết nối dự án thẳng ra QL22 và các KCN lớn (Xuyên Á, Đức Hòa III). |
| 3. Đức Hòa lên Thành phố | 📈 Lộ trình lên đô thị loại III kéo theo khung giá đất nhà nước tăng Đẩy giá thị trường tăng theo. |
Bên cạnh thương hiệu Him Lam, anh chị cũng có thể đặt lên bàn cân so sánh với The Win City để có góc nhìn đa chiều về pháp lý và chính sách thanh toán trước khi xuống tiền.
5. KẾT LUẬN & HÀNH ĐỘNG
Dự án Him Lam Mỹ Hạnh Bắc là cơ hội F0 hiếm hoi còn sót lại.
-
Chiến lược: Đầu tư đón đầu trước khi hạ tầng hoàn thiện và Vinhomes Hóc Môn công bố giá.
-
Trạng thái: Chuẩn bị triển khai (Pre-launch).
Đừng chờ đợi để mua bất động sản. Hãy mua bất động sản và chờ đợi.
Đối với nhà đầu tư có tài chính dưới 1.5 tỷ đồng muốn tìm kiếm biên độ lợi nhuận cao ở vùng ven, The Win City Đức Hòa đang là lựa chọn tốt nhất năm 2026.
- Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
Kết nối trực tiếp
Kết nối trực tiếpBÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
-
Hotline/Zalo: 0933 81 49 43
-
Website: buitrongvuong.vn
-
YouTube: Bùi Trọng Vương Official
-
Triết lý đầu tư: Phân bổ tài sản 70/30 (BĐS & Chứng khoán)
FAQ: CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Vị trí dự án Him Lam Đức Hòa nằm chính xác ở đâu?
Ngay mặt tiền đường 823B, xã Mỹ Hạnh Bắc. Liền kề KCN Xuyên Á, giáp ranh Hóc Môn.
2. Dự án có bán đất nền không?
Có. Đây là đại đô thị hiếm hoi còn có sản phẩm đất nền chuyển nhượng QSDĐ cho dân tự xây.
3. Pháp lý hiện tại ra sao?
Đang xúc tiến hoàn thiện các bước cuối cùng về quy hoạch 1/500 và ĐTM để sẵn sàng ra mắt năm 2026. Uy tín Him Lam là bảo chứng cho pháp lý này.
4. Mức vốn đầu tư khoảng bao nhiêu?
Dự kiến rất cạnh tranh (vùng giá F0), phù hợp tài chính từ 2 – 4 tỷ đồng (tùy diện tích/vị trí), có ngân hàng hỗ trợ vay vốn.
Disclaimer: Thông tin được tổng hợp từ dữ liệu thị trường và định hướng quy hoạch. Chi tiết chính thức sẽ cập nhật theo thông báo của CĐT.
