Hãy coi đây là “Cuốn sổ tay gối đầu giường” của bạn về Tài Chính – Bất Động Sản

Những nội dung tại Cẩm nang đầu tư thực chiến được Vương chọn lọc khắt khe theo tiêu chí: Giá trị lâu dài. Chúng ta sẽ không bàn về việc “mua gì, bán gì” của ngày hôm nay, mà chúng ta sẽ cùng nhau xây dựng:

• Đọc cẩm nang thực chiến bất động sản
• Đọc cẩm nang thực chiến tài chính – chứng khoán
• Đọc cẩm nang thực chiến phong thủy

MỤC LỤC CẨM NANG: BẤT ĐỘNG SẢN – TÀI CHÍNH – ĐẦU TƯ

(Biên soạn: Bùi Trọng Vương)

PHẦN I: PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN (NỀN TẢNG AN TOÀN)

Mục tiêu: Giúp nhà đầu tư am hiểu luật, tránh rủi ro mất trắng.

1. Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng: Những hiểu lầm chết người của nhà đầu tư mới.

2. Quy trình sang tên sổ hồng 2026: Các bước thực hiện và chi phí cụ thể.

3. Đất dính quy hoạch “treo” có nên mua không? Cách kiểm tra nhanh nhất.

4. Vi bằng là gì? Tại sao mua nhà vi bằng tiềm ẩn rủi ro mất trắng?

5. Hợp đồng đặt cọc mua nhà: 5 điều khoản “cài cắm” cần lưu ý để không mất cọc.

6. Thủ tục vay ngân hàng mua nhà: Bí quyết làm hồ sơ để được duyệt nhanh.

7. Đất trồng cây lâu năm có lên thổ cư được không? Điều kiện mới nhất 2026.

8. Mua nhà hình thành trong tương lai (Off-plan): Pháp lý cần soi những gì?

9. Shophouse 50 năm: Hết hạn thì mất trắng hay được nhà nước gia hạn?

10. Sổ hồng chung: Có tách thửa được không và những rủi ro khi bán lại.

11. Thừa kế và tặng cho BĐS: Cách thực hiện để tối ưu thuế phí.

12. Luật Đất Đai mới nhất: Những thay đổi cốt lõi ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền NĐT.

PHẦN II: CHIẾN THUẬT ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Mục tiêu: Các phương pháp định giá, chọn điểm rơi và tối ưu lợi nhuận.

1. Công thức định giá BĐS nhanh: Làm sao biết chủ nhà đang bán đắt hay rẻ?

2. Chiến lược “Đầu tư ven khu công nghiệp”: Chọn vị trí nào để dễ thanh khoản?

3. Bài toán 2 tỷ: Nên mua chung cư cho thuê hay mua đất nền chờ tăng giá?

4. Bắt đáy BĐS: Các dấu hiệu nhận biết thị trường đã chạm đáy hay chưa.

5. Đòn bẩy tài chính (Vay nợ): Tỷ lệ vay bao nhiêu % là an toàn trong chu kỳ này?

6. Cách săn hàng “ngộp”: Mẹo thương lượng ép giá khi chủ nhà đang kẹt tiền.

7. Đầu tư theo “vết dầu loang”: Tại sao Long An là điểm đến tiếp theo sau Bình Dương?

8. Mua nhà hướng Tây: Nhược điểm và cách xử lý để sinh lời cao (nhờ giá vốn rẻ).

9. Lướt sóng BĐS 2026: Còn đất diễn không hay buộc phải đầu tư dài hạn?

10. Top 5 sai lầm khiến nhà đầu tư F0 “đu đỉnh” và bài học xương máu.

11. Kỹ năng kiểm tra phong thủy thực địa: Tránh mua phải đất nghịch, đất xấu.

12. Nghệ thuật đàm phán: Làm thế nào để mua được tài sản dưới giá thị trường 10-20%?

PHẦN III: CHỨNG KHOÁN THỰC CHIẾN (DÀNH CHO NGƯỜI MỚI)

Mục tiêu: Kiến thức nhập môn thị trường tài chính và quản trị rủi ro.

1. Mở tài khoản chứng khoán: Hướng dẫn chi tiết từ A-Z cho người bắt đầu.

2. Cách đọc Bảng điện tử: Hiểu các chỉ số và màu sắc cơ bản trong 5 phút.

3. Chỉ số P/E là gì? Tại sao P/E thấp chưa chắc cổ phiếu đã ngon?

4. Phân biệt Cổ phiếu Bluechip, Midcap và Penny: Nên bỏ trứng vào giỏ nào?

5. Cổ tức là gì? Nhận tiền mặt hay nhận cổ phiếu thưởng thì lợi hơn?

6. Margin (Vay ký quỹ): Con dao hai lưỡi và nguyên tắc sử dụng an toàn.

7. Tâm lý FOMO: Làm sao để giữ cái đầu lạnh khi thị trường “xanh tím”?

8. Đọc báo cáo tài chính: 3 chỉ số quan trọng nhất cần lướt qua để đánh giá doanh nghiệp.

9. Tại sao khối ngoại (Tây lông) mua ròng/bán ròng lại ảnh hưởng đến VN-Index?

10. Chu kỳ kinh tế và các nhóm ngành hưởng lợi: Khi nào mua BĐS, khi nào mua Thép?

11. Cắt lỗ (Stop loss): Kỷ luật thép để tồn tại trên thị trường khốc liệt.

12. Phân tích kỹ thuật vs Phân tích cơ bản: Trường phái nào dành cho bạn?

PHẦN IV: TƯ DUY TÀI CHÍNH & QUẢN LÝ TÀI SẢN

Mục tiêu: Chia sẻ triết lý đầu tư 70/30 và xây dựng tự do tài chính.

1. Quy tắc 70/30: Tại sao Vương luôn phân bổ 70% vào BĐS và 30% vào Chứng khoán?

2. Lạm phát 2026: Giữ tiền mặt là “chết”, vậy dòng tiền nên trú ẩn vào đâu?

3. Tự do tài chính tuổi 40: Cần bao nhiêu tiền và lộ trình tích sản ra sao?

4. Cuộc đua tài sản: Vàng – Đô la – Đất – Chứng. So sánh hiệu suất 10 năm qua.

5. Quỹ dự phòng khẩn cấp: Tại sao nhà đầu tư nào cũng phải có trước khi xuống tiền?

6. Lãi suất kép: Kỳ quan thứ 8 và cách ứng dụng trong tích sản cổ phiếu.

7. Sai lầm quản lý dòng tiền cá nhân khiến bạn làm lương cao vẫn không có dư.

8. Đầu tư cho con cái: Nên mua bảo hiểm nhân thọ hay mua đất để dành?

9. Tư duy “Tiền đẻ ra tiền”: Phân biệt Tiêu sản và Tài sản (Học từ Robert Kiyosaki).

10. Tại sao người giàu thường vay nợ nhiều hơn người nghèo? (Nợ tốt vs Nợ xấu).

11. Bẫy thu nhập trung bình của cá nhân: Làm sao để bứt phá khỏi vùng an toàn?

12. Tư duy tích sản: Tại sao số lượng tài sản quan trọng hơn giá trị nhảy múa hàng ngày?

PHẦN V: MẸO HAY & PHONG THỦY ỨNG DỤNG

Mục tiêu: Kiến thức đời sống, phong thủy nhà ở dễ áp dụng.

1. Xem tuổi mua nhà 2026: Tuổi nào đẹp, tuổi nào phạm Tam Tai/Hoang Ốc?

2. Cách chọn tầng chung cư hợp mệnh: Có thực sự nên kỵ tầng 4 và 13?

3. Mẹo xử lý nhà bị thấm dột, nứt tường: Đơn giản, hiệu quả và tiết kiệm.

4. Top 5 loại cây cảnh phong thủy hút tài lộc nên đặt trong phòng khách.

5. Hướng bếp và hướng ban thờ: Đặt sao cho đúng phong thủy để gia đạo bình an?

6. Kinh nghiệm chuyển nhà trọn gói: Bí quyết tránh mất đồ và hư hại tài sản.

7. Decor căn hộ nhỏ 50m2: Mẹo “hack” không gian giúp nhà rộng thoáng hơn.

8. Thủ tục nhập khẩu vào nhà mới: Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

9. Lễ nhập trạch (Về nhà mới): Mâm cúng đơn giản, đúng nghi thức gồm những gì?

10. Mua nhà hướng Tây Bắc, Đông Nam: Hợp với tuổi nào nhất?

11. Cách xem hướng nhà bằng điện thoại chuẩn xác nhất không cần thầy.

12. Ánh sáng và không khí: 2 yếu tố quyết định “vượng khí” cho ngôi nhà bạn.

Vương hy vọng mỗi bài viết tại đây sẽ trở thành một viên gạch, giúp bạn xây dựng nên tòa tháp tài chính của riêng mình – một tòa tháp không bao giờ nghiêng ngả trước những cơn gió ngược của thị trường.

Chào mừng bạn đến với hành trình kiến tạo nền móng thịnh vượng !

• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Đọc thêm mục Tại chính-Chứng Khoán để biết được thị trường Vn-index thay đổi liên tục
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”

• Hotline/Zalo: 0933 81 49 43

• Website: buitrongvuong.vn

• YouTube: Bùi Trọng Vương Official

• Triết lý đầu tư: Phân bổ tài sản 70/30 (BĐS & Chứng khoán)