Cầm 1.5 Tỷ: Nên Mua Căn Hộ Destino Cho Thuê Hay “Vứt” Đất Nền Solia Chờ Nhân Đôi?

“Tôi có khoảng 1.5 tỷ đồng tiền nhàn rỗi. Bây giờ nên mua căn hộ để có tiền thuê hàng tháng, hay mua đất nền vứt đó chờ 2-3 năm nữa giá tăng gấp đôi?”

Đây là câu hỏi “kinh điển” mà Vương nhận được mỗi ngày. Thực tế, trong đầu tư bất động sản không có phương án nào là ĐÚNG NHẤT, chỉ có phương án PHÙ HỢP NHẤT với “khẩu vị” tài chính của từng người.

Hôm nay, Vương sẽ đặt lên bàn cân hai sản phẩm hot nhất khu Tây hiện nay: Căn hộ Destino Centro và Đất nền The Solia để giúp bạn tìm ra câu trả lời cho chính mình.

1. Phân Loại Khẩu Vị Đầu Tư: Bạn Thuộc Team Nào?

Trước khi đi vào con số lợi nhuận, hãy xác định rõ mong muốn của bản thân qua bảng so sánh dưới đây:

2. So Sánh Giá Thực Tế & Tiềm Năng (Market Insight)

Để thấy đâu là “Vùng trũng” giá tại khu Tây Sài Gòn năm 2026, hãy nhìn vào dữ liệu so sánh sau:

A. Phân khúc Căn hộ: Destino Centro rẻ hơn 50%

So với các dự án lân cận đã bàn giao, Destino Centro đang có mức giá cực kỳ cạnh tranh:

B. Phân khúc Đất nền: The Solia là hàng F0

Trong khi khu vực xung quanh giá đã neo cao, The Solia vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn:

3. Bài Toán Lợi Nhuận (ROI) Sau 3 Năm

Giả sử bạn đầu tư vốn gốc: 1.5 TỶ ĐỒNG.

Dưới đây là bảng dự phóng dòng tiền chi tiết để bạn thấy sự khác biệt về hiệu quả đầu tư:

💡 Lưu ý: Bảng tính mang tính chất tham khảo dựa trên tốc độ tăng trưởng trung bình của thị trường Bến Lức khi có các cú hích hạ tầng (Vành Đai 3, Cao tốc Bến Lức – Long Thành).

4. Lời Khuyên Của Chuyên Gia Bùi Trọng Vương

Nếu bạn hỏi Vương nên mua gì, Vương sẽ hỏi ngược lại: “Đây là 1.5 tỷ thứ mấy của bạn?”

Trường hợp 1: Đây là 1.5 tỷ ĐẦU TIÊN (Vốn tích góp cả đời)

👉 HÃY CHỌN DESTINO CENTRO.

• Lý do: Bạn không được phép mạo hiểm. Căn hộ giúp bảo toàn vốn, pháp lý an toàn, có thể vào ở ngay nếu gặp biến cố, hoặc cho thuê lấy tiền sinh hoạt hàng tháng.

Trường hợp 2: Đây là 1.5 tỷ NHÀN RỖI (Đã có nhà, có thu nhập ổn)

👉 HÃY CHỌN THE SOLIA.

• Lý do: Bạn có “sức gồng” tài chính. Hãy để lãi vốn làm việc. Khi hạ tầng bùng nổ và Bến Lức lên thành phố, biên độ lợi nhuận của đất nền sẽ bỏ xa căn hộ.

Lời Kết

Đầu tư Bất động sản không phải là cuộc đua xem ai giàu nhanh hơn, mà là ai đi được xa hơn. Hãy chọn sản phẩm giúp bạn ngủ ngon mỗi tối.

• Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP:

BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
 Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp

1. Mua Destino cho thuê có cần làm nội thất không?

Có. Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản. Để cho thuê được giá 6-7 triệu/tháng, bạn cần đầu tư thêm gói nội thất rời khoảng 100-150 triệu (Giường, tủ, sofa, rèm…).

2. Đất nền Solia có sổ đỏ chưa?

The Solia đã hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch 1/500. Lộ trình ra sổ đang được chủ đầu tư đẩy nhanh. Đây là thời điểm mua giá F0, khi cầm sổ trên tay giá sẽ thiết lập mặt bằng mới cao hơn 15-20%.

3. Ngân hàng hỗ trợ vay thế nào?

• Destino: Vay tối đa 70%, ân hạn gốc lãi, thủ tục nhanh gọn.

• Solia: Vay được, nhưng định giá thường thấp hơn giá thị trường một chút (khoảng 70-80% giá trị thực).

4. 1.5 Tỷ mua được diện tích bao nhiêu?

• Destino: Căn hộ 2 phòng ngủ (50-60m²) full tiện ích.

• Solia: Nền đất khoảng 80-90m² (có thể cần dùng đòn bẩy vay nhẹ tùy vị trí đẹp).