Bài toán dòng tiền mua nhà The Win City cho gia đình trẻ thu nhập 15 – 20 triệu

“Lương hai vợ chồng cộng lại tầm 20 triệu, liệu có dám mơ về một căn hộ riêng tại Sài Gòn?” – Đây là câu hỏi tôi nhận được mỗi ngày. Tại các quận trung tâm, câu trả lời chắc chắn là KHÔNG. Nhưng với The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa), câu trả lời là HOÀN TOÀN CÓ THỂ.

Dưới đây là bảng tính chi tiết chứng minh bạn hoàn toàn có thể thoát cảnh ở thuê ngay trong năm 2025.

1. Xác định “Vé vào cửa”: Vốn tự có 150 Triệu

Điều kiện tiên quyết để sở hữu căn hộ The Win City không phải là lương cao, mà là số vốn tích lũy ban đầu.

Với chính sách giãn dòng tiền của Chủ đầu tư Thắng Lợi Homes, bạn chỉ cần chuẩn bị:

• Giá trị căn hộ (ước tính): 1.000.000.000 VNĐ (1 Tỷ đồng).

• Vốn tự có (15%): 150.000.000 VNĐ.

Giải pháp: Số tiền 150 triệu này có thể đến từ tiền tiết kiệm sau 3-5 năm đi làm, tiền mừng cưới, hoặc sự hỗ trợ từ hai bên gia đình. Đây là con số “trong tầm tay” của đại đa số gia đình trẻ.

2. Dòng tiền trả góp hàng tháng: “Mua nhà bằng tiền thuê trọ”

Sau khi thanh toán 15%, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ (tương đương 700 triệu) với thời hạn lên đến 20-25 năm.

Hãy cùng làm phép tính trả góp (gốc + lãi) thực tế:

• Khoản vay: 700 triệu đồng.

• Lãi suất ưu đãi (tham khảo): 8 – 9%/năm.

• Số tiền trả hàng tháng: Dao động từ 8 – 10 triệu đồng/tháng (theo dư nợ giảm dần).

So sánh thực tế:

Hiện tại, để thuê một căn hộ chung cư hoặc phòng trọ cao cấp cho gia đình nhỏ tại khu vực Bình Tân, Bình Chánh, bạn đang phải trả từ 5 – 7 triệu đồng/tháng.

• Đi thuê: Sau 10 năm, bạn mất trắng 700 – 800 triệu tiền thuê. Tài sản = 0.

• Mua The Win City: Bạn cố gắng thêm khoảng 2-3 triệu/tháng. Sau 10 năm, bạn sở hữu hoàn toàn căn nhà trị giá tiền tỷ (chưa kể giá nhà tăng theo thời gian).

Xem thêm để có góc nhìn chính xác hơn: Tính thanh khoản The Win City: Mua dễ, bán có nhanh không?

3. Chính sách “Ân hạn nợ gốc”: Chiếc phao cứu sinh

Hiểu được áp lực tài chính thời gian đầu, The Win City áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.

Điều này có nghĩa là:

• Trong 18-24 tháng chờ xây dựng (từ lúc có GPXD 1631 đến lúc bàn giao), bạn KHÔNG PHẢI TRẢ GỐC LÃI hoặc trả rất thấp.

• Lợi ích: Thời gian này bạn vẫn ở nhà thuê cũ, không phải gánh “2 đầu lương” (vừa trả tiền thuê, vừa trả tiền nhà). Đồng thời, bạn có thêm 2 năm để tích lũy tài chính cho việc làm nội thất hoặc tất toán bớt nợ gốc.

4. Bảng phân bổ thu nhập (Ví dụ mẫu)

Với tổng thu nhập gia đình là 20 triệu đồng/tháng, bạn có thể phân bổ như sau:

Nếu bạn độc thân với mức lương 15 triệu, bạn vẫn có thể mua được nếu có kế hoạch chi tiêu kỷ luật hoặc rủ bạn bè cùng đầu tư/ở ghép để san sẻ chi phí.

5. Kết luận

Đừng đợi đến khi “đủ tiền” mới mua nhà, vì tốc độ tăng giá nhà luôn nhanh hơn tốc độ tăng lương.

Với The Win City, bài toán sở hữu nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế: Vốn 150 triệu – Trả góp 9 triệu/tháng.

Cơ hội sở hữu gói quà tặng Nội thất 200 Triệu (giúp bạn tiết kiệm thêm một khoản lớn khi về ở) chỉ dành cho những khách hàng quyết đoán ngay hôm nay.

• Xem thêm thông tin chi tiết The Win City 
• Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
• Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao

BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
 Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43