3 KIỂU NGƯỜI KHÔNG NÊN MUA ANSANA: BẠN CÓ NẰM TRONG SỐ ĐÓ?
Trong vai trò là một người tư vấn, Bùi Trọng Vương luôn tâm niệm: “Bán đúng sản phẩm cho đúng người”. Ansana Residence là siêu phẩm hạng sang với mức giá ~100tr/m², tôi xin khẳng định nó KHÔNG DÀNH CHO TẤT CẢ MỌI NGƯỜI.
Nếu anh chị thuộc 1 trong 3 nhóm khách hàng dưới đây, Vương chân thành khuyên anh chị đừng mua để tránh những thất vọng hoặc rắc rối tài chính về sau.
NHÓM 1: NGƯỜI THÍCH “GIÁ RẺ” & CẮT GIẢM TIỆN ÍCH ❌
Nếu tiêu chí tiên quyết của anh chị là “Càng rẻ càng tốt”, thì Ansana chắc chắn sẽ làm anh chị “sốc”. Tại sao? Vì Ansana không cạnh tranh bằng giá, chúng tôi cạnh tranh bằng CHẤT LƯỢNG SỐNG.
BẢNG 1: SO SÁNH TƯ DUY SẢN PHẨM
| TIÊU CHÍ | 🏘️ NGƯỜI THÍCH GIÁ RẺ | 💎 CHUẨN SỐNG TẠI ANSANA |
| Mật độ | Chấp nhận đông đúc (15-20 căn/sàn) để phí quản lý rẻ. | Chấp nhận phí cao hơn để đổi lấy sự riêng tư tuyệt đối (chỉ 7-10 căn/sàn). |
| Thiết bị | Hàng nội địa, dùng được là được. | Hàng hiệu Châu Âu (Hafele, Bosch, Kohler…) bền bỉ trăm năm. |
| Tư duy | Mua chỗ “chui ra chui vào”. | Mua sự hưởng thụ và khẳng định vị thế bản thân. |
👉 LỜI KHUYÊN: Nếu ngân sách ở mức 40-50 triệu/m², khu vực Bình Tân có nhiều lựa chọn khác phù hợp hơn (như Akari, Ehome…). Đừng cố mua Ansana nếu anh chị không có nhu cầu tận hưởng những tiện ích 5 sao.
NHÓM 2: NGƯỜI CÓ DÒNG TIỀN “BẤP BÊNH” (TÀI CHÍNH YẾU) 💸
Đây là lời cảnh báo chân thành nhất của Vương. Dù chính sách thanh toán rất giãn, nhưng đây vẫn là cuộc chơi của những người có tiềm lực. Hãy làm bài test nhỏ dưới đây:
BẢNG 2: CHECK-LIST SỨC KHỎE TÀI CHÍNH
| TRẠNG THÁI | ❌ KHÔNG NÊN MUA (RỦI RO CAO) | ✅ NÊN MUA (AN TOÀN) |
| Vốn tự có | 0% – 15% (Tay không bắt giặc). | Tối thiểu 30% giá trị căn hộ. |
| Đòn bẩy | Vay > 70% và không có dự phòng. | Vay < 50% hoặc có tài sản khác đối ứng. |
| Thu nhập | Bấp bênh, phụ thuộc hoa hồng/thời vụ. | Ổn định 60 – 80 Triệu/tháng (cả gia đình). |
👉 LỜI KHUYÊN: Đừng để ngôi nhà mơ ước trở thành gánh nặng nợ nần.
> Tuy nhiên, nếu anh chị rất thích dự án nhưng đang kẹt dòng tiền ngắn hạn (ví dụ: đang đợi bán đất, đợi đáo hạn sổ tiết kiệm…), hãy nhắn riêng cho Vương. Vương sẽ ngồi lại cùng anh chị để tính toán phương án tài chính đặc biệt.
NHÓM 3: NHÀ ĐẦU TƯ “LƯỚT SÓNG T+” (ĂN XỔI) 📉
Nếu anh chị cầm tiền vào Ansana với tâm thế: “Cọc 100 triệu, tháng sau bán chênh lệch kiếm lời ngay” thì Vương khuyên thật lòng: Hãy dừng lại ngay!
BẢNG 3: KHẤU VỊ ĐẦU TƯ
| TIÊU CHÍ | 🌊 LƯỚT SÓNG NGẮN HẠN | 🏛️ ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ (ANSANA) |
| Mục tiêu | Kiếm lời nhanh trong 1-3 tháng. | Tăng giá bền vững trong 2-5 năm. |
| Cơ sở tăng giá | Tin đồn, sốt đất ảo. | Hạ tầng thật: Vành đai 3, khan hiếm nguồn cung, lạm phát. |
| Thanh khoản | Bán nhanh như rau. | Cần thời gian tìm đúng khách hàng đẳng cấp (“Gió tầng nào gặp mây tầng đó”). |
👉 LỜI KHUYÊN: Ansana là “khẩu vị” của nhà đầu tư TRUNG & DÀI HẠN hoặc mua để TÍCH SẢN.
KẾT LUẬN TỪ BÙI TRỌNG VƯƠNG
Nếu anh chị đọc xong bài viết này và tự tin tích vào 3 ô dưới đây:
✅ Tôi cần Chất lượng sống & Riêng tư.
✅ Tôi có Tài chính vững vàng.
✅ Tôi có tầm nhìn Dài hạn.
🎉 XIN CHÚC MỪNG! Anh chị chính là những chủ nhân tinh hoa mà Ansana đang tìm kiếm. Dự án này sinh ra là để dành cho anh chị.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
1. Tôi cần nhà ở ngay tháng sau, có mua Ansana được không?
Rất tiếc là KHÔNG. Ansana là dự án đang xây dựng. Nếu anh chị cần nhà ở gấp, Vương có thể giới thiệu các dự án đã bàn giao khác. Ansana dành cho người có kế hoạch nhận nhà trong 2-3 năm tới.
2. Ansana có đắt không?
“Đắt” nếu so với các dự án tầm trung. Nhưng “Rất Hời” nếu so với chất lượng bàn giao 5 sao, vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt và sự riêng tư (chỉ 3 căn/thang máy) mà nó mang lại.
3. Mua Ansana để cho thuê có tốt không?
Rất tốt. Đối tượng thuê là Chuyên gia nước ngoài (Expats) hoặc quản lý cấp cao, đảm bảo giá thuê cao hơn mặt bằng chung 20-30%.
4. Booking giữ chỗ có mất tiền không?
Không. Anh chị Booking 50 triệu để lấy ưu tiên chọn căn. Nếu đến ngày mở bán, thấy mình không phù hợp (hoặc thuộc 3 nhóm trên), anh chị được hoàn lại 100% tiền (thời gian hoàn tiền theo quy trình kế toán từ 7 – 15 ngày làm việc).
- Tìm hiểu thêm thông tin các dự án: Khu vực Bình Dương, Khu Vực Long An-KhuTây, Khu vực Hồ Chí Minh
- Theo dõi NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG để nắm nhiều thông tin với góc nhìn đa chiều
- Tìm hiểu thêm DANH MỤC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Pháp lý sạch – Sổ hồng sẵn – Tiềm năng sinh lời cao
BÙI TRỌNG VƯƠNG | THỰC CHIẾN TÀI CHÍNH – BẤT ĐỘNG SẢN
“Người thật – Việc thật – Giá trị thực”
Kết nối Hotline/Zalo tư vấn: 0933 81 49 43
⚠️ Bài viết thể hiện quan điểm tư vấn cá nhân của Bùi Trọng Vương, nhằm giúp khách hàng đánh giá đúng nhu cầu và năng lực tài chính trước khi ra quyết định, tránh rủi ro không đáng có.
